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西安市拟挂牌出让3宗地块起始价合计4.64亿元

中国房地产网

2022-12-15 10:18

12月15日，新城区拟挂牌出让一宗商服用地，该宗地挂牌起始价为4484万元，增价幅度为140万元。网上挂牌期限为2023年1月4日9时至2023年1月17日16时。

宗地地籍编号XC3-3-9-2，位于新城区，东邻尹家街村、西临规划路、南邻尹家街村、北临华清路，净用地面积2712.44平方米（折合4.069亩），用途为商服，容积率不大于6.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，装配率不小于30%。

新城区拟挂牌出让的第二宗地块位于新城区经九路和华清西路东南角，地籍编号为XC3-4-572-1，规划净用地面积64.963亩，其中本次出让净用地面积13589.333平方米（折合20.384亩），与已划拨的44.579亩安置用地为共用宗。用途为住宅、商服，容积率为5.12，建筑密度不大于38.15%，绿地率不小于32.6%。总建筑面积270721.8平方米，其中地上建筑总面积221735.8平方米，地下建筑面积48986.00平方米（含地下人防面积16987.00平方米）。按照地上建筑面积分摊，其中出让住宅用地11046.07平方米（折合16.569亩），出让商服用地2543.25平方米（折合3.815亩），设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地宗地挂牌起始价为2.8754亿元，增价幅度为500万元，最高限价为3.3067亿元。

此外，雁塔区挂牌出让一宗住宅用地。资料显示，该地块位于雁塔区大寨路以南、石驿路以东、石桥路以北，地籍编号为YT1-10-637-2，净用地面积13666.4平方米（折合20.5亩）。土地用途为住宅，容积率不大于4.77，建筑密度不大于33.9％，绿地率不小于30.6％。地上总建筑面积不大于65189平方米，其中住宅建筑面积60625平方米，商业配套建筑面积1550平方米，公服配套建筑面积3014平方米（含老年人日间照料中心1102平方米）；地下总建筑面积不小于17850平方米。土地使用年期70年。

该宗地块设定最高限价，宗地挂牌起始价为13180万元，增价幅度为300万元，最高限价为15150万元，网上挂牌期限为2023年1月4日9时至2023年1月17日16时。

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