吴若凡/发自上海

这是一场旷日持久的拉锯战。

一年前，上海中远两湾城业委会因“炒掉”原物业公司并追回4000万元一案引起大家的关注和热议。一时之间，该小区的业委会成了广大网友称赞的对象，被称为“最牛的业委会”。然而，一年时间过去，业主们非但没有收到4000万元，还收到了上一级法院“撤销判决、发回重审”的裁定。

近日，记者从中远两湾城第三届业委会主任韩先生处获悉，原物业公司不服上海市普陀区人民法院判决结果，向上海市第二中级人民法院提起上诉。近期，上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定，裁定结果系撤销一审判决，将案件发回一审法院重审，理由为“一审判决认定基本事实不清”。

2023年3月，上海市普陀区人民法院的一审判决支持上海中远物业管理发展有限公司（以下简称“中远物业”）向中远两湾城返还4000万元。具体包括：2001年9月1日至2021年2月1日，物业管理费按实结算部分的结余、擅自列支的不应由业主承担的成本与费用1500万元；2001年9月1日至2021年2月1日，地下车库停车管理费按实结算部分的结余、擅自列支不应由业主承担的成本与费用250万元；2008年起至2021年2月1日，小区公共收益中业主分成部分的结余、擅自列支不应由业主承担的成本与费用2000万元；2001年9月1日至2021年2月1日，地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余250万元。

此后，双方的纠纷还在继续。中远物业不服该判决，向上海市第二中级人民法院提起诉讼。

根据业主提供的裁定书显示，上海市第二中级人民法院认为，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审，上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。

二审否定了一审的判决，让业主们多年的努力被打回原地。而且时间恰好是业委会换届期间。韩先生向记者表示，广大业主对于判决书的内容感到困惑，“如果事实不清，可以相互质证、或者法庭辨认。”

据悉，中远两湾城的“老物业”在社区里盘踞了十几年之久，各方利益纠结，2019年，中远两湾城第三届业委会成立，小区业主对业委会的明确要求就是：选聘物业、对原物业全面审计。

此后，经过一番复杂运作，新上任的业委会终于成功炒掉原物业公司，并于2021年2月换成了万科物业。后经全体业主授权，业委会成立了专业的审计团队倒查小区过去20年的账目，找到了有力证据，并上诉至普陀区人民法院，最终，法院一审宣判前物业公司，需在法院判决生效之日起十日内向小区全体业主返还过去20年间多项费用结余。按照小区1.2万户居民人数来算，平均下来每户业主可以拿回3300余元。详见此前报道《“上海最牛业委会”终结中远两湾城20年物业纷争启示录》。

业主们能走到这一步，其中的困难与艰辛可想而知。

如今，对于这一裁定结果，韩先生向记者表示，小区业委会已经召开业主代表沟通会。对于接下来的打算，韩先生表示，律师团队会继续努力，业主们也准备联名向有关部门反映情况，继续以法律手段维护小区居民的合法权益。