住宅用地日渐稀缺，大盘资源更显臻稀。

通过对2019年第三季度西安土地市场调查统计，西安市主城区和西咸新区三季度共成交土地85宗，其中住宅用地34宗，占总土地成交量的四成，住宅用地有所减少。随着城市的不断建设与发展，住宅用地将会越来越少。

2019年第三季度显示住宅用地成交信息可以看出，三季度的住宅用地面积超过百亩的地块不足20%。在我们日常接触到的项目宣传信息中，“百亩大盘”的字样并不罕见，“百亩大盘”已经在昭示着项目的面积之大。

注：三季度西安市和西咸新区住宅用地成交信息（图片来源：四海为家）

相对于为数不多的“百亩大盘”，“千亩大盘”更是凤毛麟角的存在，已然成了楼市的“宠儿”，受到很多购房者的青睐。

下面就让我们来了解一下“千亩大盘”的优势和特点。

1. “千亩大盘”体现的是开发商的实力。拿地难、融资难、运营难，没有雄厚实力的开发商“玩不转”这么大的项目。

2. 开发周期较长，一般要5年-10年，甚至更长的时间才能完成开发。为了保证后期的销售效果，开发商会特别注重口碑，对业主服务方面也会加强。

3.“千亩大盘”对应的是大社区，人居氛围浓厚，生活配套相对比较齐全，在公共建设和商业配套上都会比一般的楼盘完善，在这样的社区里，业主的日常生活会更加便捷。

4.“千亩大盘”更具有保障性。无论是对于期房的承诺兑现，还是业主生活都会有比较强的保障性和管理性。学校、超市、银行、医院、交通等社会资源也会向这些大盘倾斜。

5.大盘意味着更多的居住业主。数万人的业主对生活质量要求不同，所以“千亩大盘”的物业类型也是多种多样，高层、小高层、洋房、别墅、大平层等多种业态供不同类型的业主选择。

6.针对业主的社区生活，“千亩大盘”也通常会建设各类健身场所，比如篮球、网球、羽毛球、乒乓球、健身房、室内游泳等，此外还会有老人的晨练场所，儿童的游乐设施等，这些社区公共设施都极大程度方便业主的生活休闲。

文章开头已经说过，随着土地的不断开发，大面积的地块越来越少，今天就给大家推荐几个比较热门的“千亩大盘”，有需求的小伙伴多加关注。

1.上实城开自然界

项目简介：上实城开自然界位于西安东北部浐灞生态核心区，东湖路与浐河交界处向东200米，西临浐河，东接灞河，占据着浐灞的核心位置——浐灞三角洲。项目紧邻2万亩湿地公园广运，风景秀丽，空气清新。整体规划占地约3854亩，目前已经建成11个组团，销售20000多套房屋，交付业主18000多套。如此醇熟的“大城”，除了便利交通与生态环境外，社区内的日常生活配套也一应俱全，让业主们都能够享受到唾手可得的生活便利。

最新动态：上实城开自然界目前暂无在售房源，浐河岸线项目已经售完，灞河岸线全新地块项目即将盛放，详情咨询售楼处。

2.御锦城

项目简介：御锦城占地2000余亩，建筑面积300万平方米，是浐灞生态区为数不多的千亩大盘，一直以来都备受青睐。项目位于浐河东岸东三环与长乐东路交会处西北角，地处地铁1号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路，交通便利；门口的大型商业中心凯德广场也已经开业，商业配套齐全。

最新动态：御锦城11期30#、31#、32#、33#、34#已经于10月9日-11日登记，推出房源648套，面积区间113-166平方米，住房均价为11598.42元/平方米，意向登记2587人，近期将摇号开盘。

3.碧桂园凤凰城

项目简介：碧桂园凤凰城占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，包括幼儿园、大型商业街、百亩社区园林等设施，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求。

最新动态：碧桂园凤凰城9号楼剩余少量房源在售，参考价格22000元/平方米左右，房源建筑面积260平方米，具体一房一价，更多信息咨询售楼处。

4.金地西沣公元

项目简介：金地西沣公元位于西部大道与西沣路交汇处东北角，地处高新区CBD核心区，2000亩城市公园，占地1241亩， 金地西沣公元，拥有46万平方米自有商业配套，内置主题概念酒店、甲级写字楼、总裁公寓、特色商业MALL、公园风情商业街、社区服务商业等。金地西沣公元项目一期开发A地块，由15栋住宅及1栋公寓组成，住宅面积从75-146平方米，二室、三室、四室，项目二期开发B地块也由15栋住宅组成，面积从71-164平方米，两室到四室，户型设计均采用了金地独创分离核心筒设计，实现一梯两户，户户南北通透。

最新动态：金地西沣公元已售完。