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8年前买的房至今办不了产权证洛南县房管局：开发商资金链出现问题

华商报

2023-07-25 15:30

“2015年买房，至今产权证还未办理。”7月20日，洛南县万昱华府小区业主李先生无奈地说。对于业主的呼声，小区开发商——洛南县万昱实业有限公司工作人员称：“再给开发商一年时间，可以为业主免除一年物业费，这一年时间内如果业主再投诉，那就让业主起诉吧！”

业主

买房8年产权证未办理

“开发商总是找理由搪塞”

据李先生介绍，万昱华府小区共计104户，有三种不同性质的业主，有商品房、搬迁户等类型，但目前大部分业主产权证都未办理。“我买房时，按照合同约定的是一年后办证，但一年过去了，开发商口头说，因为手续比较麻烦，等着买房的人多了一起办，但随后才了解到，开发商把我们的房子质押给银行，至今开发商钱没还清就办不了产权证，找开发商总是被各种理由搪塞。”

李先生说，2015年、2016年、2017年断断续续都有业主购房，导致大家的合同都不一样，有的人合同标明购房后一年内办产权证，有的业主合同标明购房后3年内办证，甚至开发商逾期办证的违约金都不一样。“我现在也不考虑开发商能不能补偿我违约金了，希望相关部门能重视此事，督促开发商尽快处理办证问题。”

开发商

愿意再等一年可免物业费

或者可向法院起诉

洛南县万昱华府小区位于洛南县城关街道办事处刘涧社区，李先生提供的商品房买卖合同显示，万昱华府小区的土地使用年限为2007年8月3日至2077年8月3日，房子大概在2010年前后竣工，目前开发商主要办公地点在西安，该小区物业为外包公司。

7月22日，记者采访了洛南县万昱实业有限公司，开发商工作人员称，解决产权证问题有两个方案。“一是再给开发商一年时间，可以为业主免除一年物业费；二是如果这一年内业主再有投诉等行为，那么业主就可以起诉开发商。”

房管局

开发商资金链出现问题

将向上级部门汇报

随后，记者就此事咨询了洛南县房管局。工作人员告诉记者，目前办理产权证事宜由不动产登记中心负责，但房管局对洛南县万昱华府小区产权证一事一直参与并协助相关部门处理，未办理产权证的原因主要是开发商资金链出现问题。

工作人员说：“今年全省范围内提出了处理不动产历史遗留问题，截至今年年底。万昱华府小区情况较为特殊，有三种性质的业主，根据目前情况，一部分业主可按照处理遗留问题特殊窗口办理产权证，7月24日会向房管局物业股说明情况，由物业股督促该小区物业尽快为可以办理产权证的业主造册登记，并协助办理。但还有30多户业主的房屋被开发商质押，至今开发商的银行债务还未清完，所以是没办法办产权证的。对于此事，房管、住建、自然资源局等多部门多次催促开发商未果，接下来会向上级部门汇报，如若开发商再不愿办理产权证，洛南县委、县政府将可能就此事开展协调会，通过公检法对开发商进行相关处理。”

编辑：本站编辑

标签：万昱华府,房产证