6月9日晚间，ST阳光城发布公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告，截至2023年6月9日，公司股票收盘价已连续二十个交易日均低于1元/股，公司股票将被终止上市。

截至6月9日收盘，ST阳光城收报0.37元/股，市值仅剩15亿元。

“黑马”房企的崛起与陨落

2010年之前，起家于福建的阳光城规模还不到15亿元，是一家籍籍无名的小房企。以2010年为起点，阳光城开始了全国化的大跃进。

2010年～2011年，阳光城在全国多城的土地市场高歌猛进，并将总部迁至上海。为了配合企业的快速发展，阳光城陆续从万科、龙湖挖来张海民、陈凯两位老将，由此开始了阳光城快速发展的4年。2012年～2016年，阳光城完成了从20亿元到500亿元的规模转身，迅速跻身头部房企阵营，开启了“高周转+高杠杆”规模化扩张之路。

2017年林腾蛟提出了“天命计划”，要求“2022年要把阳光城打造成行业的典范”。总裁朱荣斌便制订了高达3500亿元销售规模的三年发展计划，相当于当年销售额的3.8倍，提出了阳光城“3+1+X”全地域布局，在全国的“攻城略地”一如既往。之后，朱荣斌、吴建斌这“双斌”用两年时间就把阳光城带入2000亿元规模，创造了阳光城最辉煌时刻。

阳光城进入陕西市场时间较早，为2005年，其先后布局了西安、延安、榆林等城市。其中，西安曾是阳光城业绩的主力贡献之一。根据年报数据，2020年西安的商品房销售面积为2560万平方米，仅次于重庆、郑州和成都；2020年西安的土地成交面积为4694万平方米，仅次于苏州、成都和青岛。

在拿地上，阳光城十分积极。2017年，阳光城陕甘区域公司获得曲江新区2块土地，净用地合计195.887亩；2020年，在68轮竞拍之后，阳光城以1.3万元/平方米的楼面地价摘得高新CID约65亩居住用地。

但“三高”模式终究让阳光城走入了深渊。

2022年2月，阳光城正式违约，此后开始积极自救，但还是迎来了退市局面。

西安项目何去何从？

于购房者而言，阳光城退市之后，西安项目能否按时交付是一件至关重要的事。

深耕多年，阳光城在西安已经交付了阳光城壹号、阳光城林隐天下、阳光城PLUS、阳光城丽兹公馆、阳光城檀悦等项目。2022年，阳光城交付了大明宫阳光城檀悦、泾河新城阳光城文澜府两个项目。

出现流动性危机之后，阳光城在西安的项目也纷纷“卖身”或引入了合作方。2021年，阳光城正式将“檀府”用地转让给泰发祥实业集团，项目改名为泰发祥檀府，位于大雁塔南广场，将打造大唐不夜城的顶豪住宅。

目前，阳光城在西安的尚待项目还有以下几个：

曲江文商·檀境：该项目位于高新CID，原名为阳光城·檀境，2022年6月22日，曲江文商入股该项目，遂更名为曲江文商·檀境。曲江文商是曲江管委会旗下曲江文化产业集团全资国有企业，资金实力雄厚。

目前项目在售，主力户型为127平方米、140平方米以及166平方米，一期为2024年6月30日交房，二期为2024年12月31日交房。

翡丽西安：该项目位于城北二环主城区，产品83平方米~172平方米，均价15000元/平方米左右，预计交付时间2024年6月30日。该项目由阳光城和榆林广聚德实业联合打造，也是阳光城去年面世的新盘。2023年3月，项目又引入了曲江文商。

阳光城壹号：该项目是阳光城在能源金贸区布局的千亩大盘，分多期开发，其中多组团已按时交付，目前还有新地块待售，案名为阳光城壹号沣太花园。

退市并不是债务危机的终点。

据阳光城内部人士透露，目前阳光城上下一致目标是努力先活下来，公司主要精力在于保交付，将运营管理做到极致，将成本管控做到极致。目前，西安项目已经引入了资金实力强大的合作方，后续交付或许并不难。