最近几天，西安天气愈发寒冷，一场秋雨一场寒，仿佛让人提前感受到冬天的气息。时光如驹过隙，转眼间2020年仅剩两个月，你看的房子有着落了吗?是否已经完成了年初定下的小目标?

11月已至，楼市“银十”已经落下帷幕，回首今年的“金九银十”，好像并没有大家期待的那么给力。随之而来的11月楼市，是否会进入“淡季”呢?眼看余额不足，开发商们积极推新开盘，加大力度完成下半年业绩，进入“年末冲刺”阶段。

11月开盘项目一览

据阳光售房网不完全统计，11月西安楼市预计有45个项目推新开盘，推出15383套房源。从房源类型来看，产品以高层为主，毛坯、精装均有，也有项目推出小高层和洋房，满足刚需和改善的不同需求，打算在11月买房的购房者建议提前收藏哦!

1.多个纯新盘入市

在11月将推的楼盘中，有几家纯新盘预计首次开盘，分布在高新、浐灞、西咸等区域，为西安楼市注入新的活力。那么作为楼市的“新面孔”，谁又将脱颖而出呢?

位于西部大道沿线、紧邻融创西安宸院的新城首府，本月预计加推5栋精装高层，共577套房源，面积区间102-180平方米，备案价格17680-19156元/平方米。项目为新城控股在西安主城区开发的首个项目，周边配套相对比较完善，离高新也比较近。该项目体量不大，总占地约55亩，容积率3.5，整体规划9栋高层。

新城首府效果图

保利熙岸林语位于灞河东岸，生态资源比较丰富，距年底通车的地铁9号线香王站约500米，不过距离主城区还是较远，生活配套缺乏。项目占地面积82亩，容积率2.35，规划16栋楼(4栋洋房，6栋小高，6栋高层)。本月预计推出4栋高层和2栋精装小高层产品，面积区间86-147平方米，备案价格14048-15858元/平方米。

保利熙岸林语效果图

浐灞旭辉国宸府，本次预计推出5栋精装高层，备案均价1.8万元/平方米。项目位于浐灞一路与北辰东路交会处西北角，临近二环，处于经开、浐灞、城东交会处，占地约135亩，规划高层及小高层产品，高层面积110-143平方米，小高层面积165-185平方米，容积率3.05，绿化率40%，精装交付。目前周边发展较为成熟，生活氛围浓厚，各类配套齐全。

旭辉国宸府效果图

已经登记并核验完成的万科悦府，将在本月迎来首开。本次推出677套房源，面积区间93-140平方米，备案价格1.5万元/平方米，摇号人数3560个，整体中签率为19%。

万科悦府效果图

项目位于北二环与朱宏路交会处，属于大兴新区板块，总占地63亩，共规划9栋住宅，以高层为主，精装交付。项目距离8号线范家村站约500米，周边成熟社区较多，商业配套完善。二环内、配套全、小三室户型，万科的品牌优势，整体均价仅1.5万元/平方米，吸引了大批购房者的目光。

2、老盘加推不容错过

除了楼市“新面孔”，西安还有多个老盘积极加推，其中还有不少“网红盘”，只等备案价和预售证下来的那一刻。

城南电子城板块天地源·万熙天地，本月预计推出3栋毛坯高层，面积105-153平方米。项目位于丈八东路与西沣路交会处东南角，总占地400余亩，采用多地块组团式布局，规划住宅、超高层、商业办公等，体量非常之大。

天地源万熙天地效果图

项目同时毗邻高新CBD，门口就有8号线电子城站，紧邻中铁立丰国际广场，旁边还有永阳公园，地段和生活配套不错，属于“逢开必摇”的楼盘。加上本土大牌房企天地源开发建设，品质和口碑都有一定的保障。

位于航天城区域神舟四路与启航路交会处的大华锦绣前城，也是个热度较高的楼盘，自入市以来一直都是“千人摇”，至今还有多栋楼幢待推出。

项目邻近4号线东长安街站，对面一路之隔就是交大附中航天学校，距离揽月阁公园较近，目前周边商业资源缺失，生活配套有待完善。本次推出3栋高层和4栋精装洋房，高层起价11510元/平方米，洋房起价13800元/平方米，价格相对适中，刚需和改善群体都可以适当考虑。

同样位于航天的英郡年华国际社区，本月预计推出4栋毛坯高层，面积区间72-194平方米，起价11689元/平方米。项目距离4号线飞天路站1公里左右，出门即是公办学校航天一中、航天一小和航天四小，教育资源充足。

中海·曲江大城本月将推出华宸地块，包含6栋洋房和1栋小高层，毛坯交付。项目毗邻曲江立交，北接南三环，东临雁翔路，毗邻绕城高速曲江入口，交通出行较为方便。周边分布正荣彩虹谷、雁翔广场、曲江创意谷、龙湖星悦荟等城市商业综合体。目前一期房源已经交付入住，有了一定的居住氛围。

3、刚需可以重点关注

全运会倒计时启动，奥体中心主体育场和相关设施交付使用，港务区整体面貌焕然一新，区域各项利好接连不断，目前已有招商、绿地、华润、高新、融创、中粮等众多开发商入驻。

随着港务区的蓬勃发展，越来越多的人渴望置业于此，尤其是刚需人群，毕竟这里的首付还是比较低的。

保税区地铁口绿地国港新里城，本月预计推出3栋精装高层，面积99-112平方米，起价11724元/平方米。项目为绿地璀璨天城的三期，总占地180亩，容积率2.5，绿化率35%，规划31栋住宅，由23层高层和16层小高层组成。对于资金不够的刚需人群来说，可以适当考虑，但后期交付水准和物业服务有待验证。

千亩大盘绿城西安全运村，预计推出精装高层和小高层产品，面积区间72-142平方米，起价12279元/平方米。作为全运会配建项目之一，项目分5期13个地块开发，质量有一定的保障。且处于西安奥体中心核心地段，有地铁3、14号线加持，出行较为方便。目前商业、医疗、教育等配套还在完善中，后期发展潜力较好。

华润置地未来城市效果图

除此之外，奥体核心区另一楼盘华润置地·未来城市，本次预计推出6栋高层和洋房产品，毛坯交付，起价9768元/平方米，对刚需来说算是惊喜满满。项目占地580亩，分9个地块开发建设，规划住宅、酒店、公寓、商业和写字楼等，算是一个超级综合体。

品牌房企+双地铁+配套足，加上体量较大，业态丰富，价格刚需，基本可以满足购房者的需求，对这个项目有兴趣的购房者可以前往售楼部实地考察。

作为房企冲刺年度业绩的高峰时段，西安楼市11月推盘量还算尚可。另一方面，很多楼盘价格相对保持平稳，加上不少楼盘开始打折优惠，各大纯新盘也纷纷入市抢跑，不失为上车的好机会!

来源：阳光售房网