日本财团5亿美元战投俊发集团

2025年10月22日，欧力士集团、民生银行昆明分行、东方资产、俊发集团与龙湖集团齐聚昆明，达成了战略合作。作为债务重组投资方的欧力士集团计划投入约5亿美元，专项用于解决俊发集团旗下多个项目的续建保交房以及烂尾遗留问题，龙湖集团则提供商业运营及代建服务。

欧力士集团是日本最大的非银行金融机构和最大的综合金融服务集团，亦为世界500强企业，计划与俊发集团、龙湖集团合作的项目共44个。

弘阳服务或易主

10月24日，港交所一则公告，将弘阳服务推向了控股权易主的边缘。公告披露，其控股股东弘阳服务集团质押的3.02亿股公司股份——占公司总股本的惊人比例72.77%——已被承押人Serica Agency Limited强制执行抵押权益，并正式委任了接管人。

这意味着，曾氏家族对这家上市平台的控制权，在事实上已经旁落，公司的命运交由债权人处置。弘阳服务是继金科服务、恒大物业、佳源服务、宝龙商业之后，第五家被卷入控股股东债务质押风暴的上市物企，也反映出地产寒冬下，优质物管资产如何从“现金奶牛”异化为“救命筹码”的残酷图景。

美的置业委任联席主席

10月27日，美的置业宣布现任执行董事兼总裁王大在即日起调任为联席主席、执行董事兼总裁，与董事会主席郝恒乐共同主持董事会，负责整体业务方针和领导该公司的日常运营及业务管理。同时，郝恒乐还卸任了授权代表、提名委员会主席及薪酬委员会成员，由王大在接任。

王大在2018年4月加入美的置业，先后担任集团战略投资中心副总经理、粤桂区域公司总经理、中部区域公司总经理、执行总裁、总裁等职位。

广东建工签下19亿元复建房合同

10月28日，广东建工发布公告，透露其全资子公司广东省建筑工程集团有限公司已与广州市天河区车陂街车陂股份合作经济联社正式签署《金融城东区车陂村集体物业复建项目施工总承包工程施工合同》，合同金额19.24亿元，计划工期1365天。

该项目用地位于广州市天河区车陂街道黄埔大道以南、车陂新涌口西路以东、珠江以北，总建筑面积约28.4万平方米。承包方负责项目规划用地红线范围内的施工工作。

深深房A子公司被破产清算

10月29日，深深房A发布公告，表示子公司广东建邦集团（惠阳）实业有限公司（以下简称“建邦公司”）被中山市盛唐广告有限公司申请破产清算，法院已裁定受理并指定管理人。

该公司表示，因受恒大集团债务危机影响，建邦公司开发的深房林馨苑项目已于2022年底停工停建，整体业务已停滞，因此破产清算对公司业务经营不会产生重大影响。根据相关规定，由惠州中院指定的建邦公司管理人接管后，深深房A将丧失对建邦公司的控制权。

津投城开剥离地产业务

10月29日，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“津投城开”）发布重大资产出售暨关联交易报告书草案，拟以1元对价向天津城市运营发展有限公司（以下简称“城运发展”）转让其评估值为-2.39亿元的房地产开发业务相关资产及负债。

交易完成后，津投城开将彻底退出房地产开发，保留并聚焦于物业管理、资产管理与运营等业务。

万科A再获深铁集团借款

10月30日，万科A披露深铁集团向公司提供不超过22亿元的借款，用于偿还其在公开市场发行的债券本金与利息。此次借款期限不超过3年，借款利率为基准利率1年期LPR，浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

万科A表示，本次股东借款的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，充分体现了大股东对公司的支持。截至目前，深铁集团已累计向该公司提供291.3亿元的股东借款，帮助其偿还288.9亿元公开债务。

远大住工提交破产重整申请

10月30日，远大住工发布公告称，近年来受宏观经济、地产调控及疫情影响，公司深陷债务及经营危机。虽已采取多项自救措施，然成效不彰，目前各类风险已全面暴露且持续加剧。远大住工表示，公司于装配式建筑行业拥有较深技术储备、较高行业地位及较强品牌影响力，具备重整价值；且作为联交所上市公司，具有一定平台资源优势，有望透过重整引入优质战略投资人，化解债务风险。因此，根据实际经营需要，并经董事会及股东会决议通过，公司已于2025年10月30日向长沙市中级人民法院提交破产重整申请。

A股房企披露三季报

截至10月31日，多家A股房企已发布三季报，大部分企业的净利润仍处于下行通道。其中，保利发展前三季度实现收入1737.22亿元，同比下降4.95%，归属母公司净利润19.29亿元，同比下降75.31%。

同期，招商蛇口的营收为897.66亿元，同比增长15.07%，净利润为24.97亿元，同比下降3.99%。华侨城A的营业收入为170.2亿元，同比下降42%，归属母公司净利润亏损43.7亿元，同比有所扩大。新城控股营业收入为343.7亿元，归属母公司净利润为9.74亿元，均同比下滑33%左右。

华发股份前三季度营业收入为517.5亿元，同比增长63.61%。利润总额为18.11亿元，同比下降30.9%。归属母公司净利润为1.02亿元，同比下降92.34%。

金地集团期内实现营业收入为239.94亿元，同比下降41.48%。归母母公司净利润自2024年同期的亏损34.1亿元扩大为亏损44.9亿元。

万科A的营业收入同比下降26.61%至1613.9亿元，权益净亏损280.2亿元，在经营上仍面临阶段性压力。期内，该公司完成19个项目的大宗交易，实现大宗交易签约金额68.6亿元，累计盘活优化及新增产能178.4亿元。

（整理：曾冬梅）