徐凡淋/文

9月30日，五矿地产有限公司（以下简称“五矿地产”）发布公告，本公司之股份（股份代码：230）及公司债务证券（债券股份代码：40768）自2025年9月30日上午9时起在香港联合交易所有限公司短暂停牌，以待刊发有关公司若干内幕消息及根据《香港收购及合并守则》而作出此公告。

在这前一天，9月29日下午，中国五矿集团有限公司（以下简称“中国五矿”）在深圳证券交易所召开控股上市公司2025年半年度集体业绩说明会。中国五矿党组成员，副总经理徐基清出席会议并致辞。

会上，徐基清表示，中国五矿把“资源”作为第一战略，把“科技创新”作为核心动力，全面推进向高端化、智能化、绿色化发展，高度重视控股上市公司价值创造和价值实现，坚持做负责任、讲诚信、有温度的大股东，以价值引领发展，更好回报投资者。下一步，中国五矿将进一步提升上市公司质量，优化投资者回报机制，提高投资者关系管理水平。

同日下午，中国五矿旗下中国中冶、五矿集团、盐湖股份、株洲冶炼集团、中钨高新、五矿发展、五矿新能源、五矿资本、五矿地产9家上市公司高管分别介绍2025年上半年经营情况、业绩表现以及未来发展规划等。

其中，徐基清致辞中重点介绍了五矿资源、中钨高新等企业的创新成果、生产规模、核心竞争力与投资价值，却对五矿地产的经营情况只字未提。

五矿地产今年上半年数据显示，综合收入大幅减少，亏损缩减，但不是扭亏，而是收缩了。

五矿地产今年上半年报显示，五矿地产上半年综合收入19.76亿港元，2024年同期为50.23亿港元，同比跌幅达60.7%；上半年合约销售额22.9亿港元，同比下降28.4%；合约销售面积同比下降16.9%至13.8万平方米；今年上半年亏损5.8亿港元，2024年同期亏损10.5亿港元，亏损幅度下降44.8%。

对于亏损原因，五矿地产方面解释为公司期内结转项目减少，导致营收大幅减少。在新增拿地方面，五矿地产已经两年时间没有新增拿地，现阶段的主要任务是调整发展模式，减少公司的亏损。

在土地储备方面，五矿地产因之前拿地多为城市郊区大盘项目为主，在行业调整期内，受限于房价不断调整与去化难题，整盘货值损失较大。

数据显示，截至2024年底，五矿地产全年净亏损35.21亿港元，净负债率高达203.3%，资产负债率77.4%；全年净亏损35.21亿港元，净亏损创五矿地产历史峰值。控股股东中国五矿集团承诺提供必要支持，2024年通过融资协议及点心债发行缓解部分压力。

值得关注的是，2024年五矿地产财报显示，“公司因为若干融资协议违约，取得了银行豁免金额98.78亿港元，但是导致17.63亿港元的其他银行借款违约。”这一行不起眼的文字，直接说明五矿地产在2024年就已经债务违约了。

今年9月30日，五矿地产发布公告，在香港联合交易所短暂停牌，停止买卖，此番停牌，往后是否还能复牌尚未可知。