2024沈阳春季房交会现场。孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 沈阳报道 

3月28日，以“焕新购房季，好房在沈城”为主题的2024沈阳春季房交会线下展在辽宁工业展览馆正式拉开序幕。据悉，此次活动将持续至3月31日。                 

楼市复苏势头明显

据沈阳市房产局副局长廖文予介绍，2023年，沈阳市新房与存量房销售成交总面积达2107万平方米，同比增长16.3%。2024年1至2月份，住房城乡建设部监控的70个大中型城市新房销售排名中，沈阳位居第20位。此外，外地人购房占总成交量的三分之一。由此可见，沈阳市的楼市复苏势头明显。因此，今年的春季房交会也是近几年来规模最大的一次，参展企业达115家，可能后续随着热度的提升还有增加，参展楼盘143个，提供各类优质房源约3.5万套。也就是说，沈阳头部房企、靠谱房企、热门楼盘均参与了此次房交会。参展楼盘的类型能够满足刚需自住、婚房、首次改善、终极改善、学区房等各种购房需求。

虽然政府相关部门没有出台针对此次房交会的专项优惠政策，但是本届房交会有“卖旧买新”补贴，如果符合“卖旧买新”条件，可领取100元/平方米的购房补贴。此外，沈阳还有各种购房惠民政策，比如商贷利率下调、商贷首付比例调整、认房不认贷、契税减征、人才住房支持、公积金等一系列利好政策。 

房交会现场人头攒动。孟双奎/摄

资金监管升级2.0  保障钱与房

据沈阳市房产局市场监管处副处长周国伟介绍，2023年10月，沈阳市商品房预售资金监管系统已经升级为2.0版本。也就是说，沈阳市商品房预售资金在该系统严格监管之下。提醒广大购房者，在购买新建商品房时，无论是交纳订金、首付款，还是全款，必须交纳到沈阳市商品房预售资金监管专用账户，不要听信任何商品房销售方关于购房资金不需要监管的谣言。沈阳市商品房预售资金监管系统对购房者的钱款有保障，对将来收房更有保障。

房交会吸引了众多购房者前来参观咨询。孟双奎/摄

养老改善型房源亟待多元化

虽然本届房交会提供各类优质房源大约3.5万套，受到购房者的欢迎，但是，来到展会现场的尚阿姨却十分不满意。

尚阿姨说，自己与老伴现居住在南市小区，住房面积仅有50多平方米，房龄老，没有电梯，上下楼都不方便。孩子们一回来屋里就显得格外拥挤。因此，就想在市区内买一套100平方米左右的电梯房，改善一下住房环境。但是，在展会现场转悠了半天也没有找到满意的楼盘，原因就是地段不合适。因为自己和老伴都70多岁了，就医是必要的需求，而展会现场的房源浑南与沈北的居多，市区内的很少，就医十分不方便。因此，尚阿姨对房交会房源的地段不是很满意。而多位接受采访的老年购房者都表达了与尚阿姨类似的意见。

对此，本届房交会组委会表示，真诚接受老年购房者关于本届房交会市区改善型住房房源稀缺的意见，未来将改进工作，更多地吸纳市区内的房源参加房交会，为老年购房者提供更多更广的选择空间。

参会房企推出优惠活动

首次参加沈阳春季房交会的某房企赵经理告诉记者，直观感受就是人多，热闹。他说，今年的春季房交会不但人多，而且也不是随便逛逛。从前来购房者所咨询的问题来看，就是真想入手，但是，对于价格与楼市未来的走势还是有所顾虑。可是，房企看到如此多的人前来参观就已经是信心满满了，销售成交已成必然。

据了解，为了给购房者带来实打实的“实惠”，切实降低购房成本，本届房交会鼓励企业让利。展期内，各参展项目均将推出最大力度的优惠活动，如一口价房源、每平方米补贴、成交送家装、家电大礼包、送车位等。

免费直通车直达房交会

2024沈阳春季房交会组委会介绍，本届房交会在沈阳市内还开通了“观展直通车”，发车地点分别设在市府广场、奥体中心、沈北吾悦广场、铁西保工街的地铁口处，市民可免费乘坐，直达辽宁工业展览馆的房交会现场。

此外，本届房交会为了升级购房体验，做好购房服务，开设了房交会服务窗口，解答各类购房疑虑及贷款利好政策，二手房现场免费登记等，市民可享一对一服务。