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中房报·本地快讯
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德通置业摘西安雁塔区地块，曾为金地格林格林项目
中国房地产网
2024-08-30 09:57
8月29日，德通置业以5,71亿元的底价摘得雁塔区YT1-7-362地块。在此之前，德通置业在航天新城开发了德通·映南山。
该宗地位于大寨路以南、阿房路以东，是大寨村城改项目用地，共计95.058亩，为商住用地，其中住宅用地约93.03亩，商服用地约2.028亩，容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米。
根据出让文件显示，该地块配建要求不少：出让要求竞得人需要建设相关配套设施，包括配建约682平方米社区配套用房、883平方米养老服务用房、4450平方米幼儿园、150平方米社区卫生服务站等公建配套设施。宗地价格方面，起拍价5.71亿元，折算起拍亩单价约601万，楼面地价约2627元/平方米。不过，由于为城改地块，考虑到拆迁成本及配建，其实际楼面价要远高于此。
这宗地原属于金地。2013年6月，金地拿下该地块，并在2024年4月份公布了案名——金地格林格林，按照规划，金地除了将在这里落地西北区域首个“格林系”产品外，项目还将建设5万平方米综合体、5万平方米活力商业街区、幼儿园等配套。
2014年9月，项目进行了首次开盘，当天即销售2.6亿元，然而到了2015年11月，格林格林项目突然发布公告称：因不可抗力因素，格林格林项目暂无法确定具体动工及交房时间，请各位业主于2015年11月22日前办理置换金地其他在售项目手续或退房手续。”
这600亩城改地块就此搁浅。5月29日，西安市公共资源交易中心发布（西土出告字〔2024〕51号），YT1-7-362号宗地正式挂牌出让，总占地约63372.01平方米（折合95.058亩），但在随后的6月27日，该地块出让因故中止。
7月27日，该地块二次挂牌，在挂牌的前几日，“德通置业”就以股权质押方式出质旗下中榆置业10000万元100%股权给和祥置业。其中，中榆置业是航天基地德通映南山项目主体（陕西中榆建航置业有限公司）100%全资控股企业，和祥置业就是原金地格林格林项目主体。
彼时，业内猜测，德通置业将拿下该地块，如今猜测成真，这宗600亩的城改地块也正式易主德通。
编辑：本站编辑
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标签：德通,金地
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