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中房报·本地快讯
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华侨城出售曲江太平坊项目 底价11.45亿元
中国房地产网
2023-11-29 11:15
近日，北京产权交易网上发布了《陕西省西安市慈恩路在建工程项目》资产转让信息。资料显示，该资产的转让方为西安华侨城实业有限公司（以下简称“西安华侨城”），转让底价11.45亿元，标的物具体位置位于西安曲江新区慈恩路以南、慈恩东路以东，土地面积41282.17平米。
转让公告中提到：截至目前，转让方对标的资产投资额未达总投资额的25%，本次根据西安市人民政府办公厅《关于印发建设用地使用权转让出租抵押二级市场实施细则的通知》（市政办发[2021]58号）有关规定进行流转。本项目转让底价包含增值税。
资料显示，该标的即为曲江太平坊项目。2021年12月8日，华侨城以85415万元的底价摘得该宗地块，地价1379万元/亩，楼面地价12942元/平米。根据当时的土地出让公告，该地块地上建筑面积不大于66000平方米，其中酒店10000平方米，商业56000平方米；地下建筑面积不小于39200平方米，其中地下酒店5000平方米，地下商业8000平方米，地下停车26200平方米，地下空间开发利用不少于3层。
同时，这块地当时的出让，还设定了特别约定条件，其中最重要的一条是：竞得人须与市旅游主管部门签订协议，承诺在该宗地按照不低于四星级标准建设运营高品质特色酒店，酒店建筑面积不少于15000平方米，自动工之日起，3年内完成建设，5年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起3年内不得变更用途或自降等级。
2023年年初，这个名称为曲江太平坊的项目，开始了设计招标。招标公告显示，曲江太平坊项目主要建设内容为商业及酒店，总投资26.83亿元，总建筑面积约119000平方米(其中地上总建筑面积约66000平方米,地下总建筑面积约53000平方米），共包含21栋单体建筑；最大单体建筑为15#（酒店）楼，单体建筑面积约10000平方米；最高单体建筑高度为18米，单体建筑层数为3~5层。
相关信息显示，这个项目当时计划开工时间为2023年8月，计划竣工时间2025年8月。
编辑：本站编辑
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标签：华侨城,西安,曲江
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