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2022-08-01 10:53
8月1日,西安市住建局消息显示,高新·天谷雅舍开始登记,全部准售住房房源共178套,总建筑面积约45919.27㎡,销售均价27479元/㎡。该项目由高新地产开发,定位改善,户型面积在183.78平方米~321.27平方米。初步测算,项目起步总价为500万元/套。截至发稿时,该项目共计有25组家庭进行登记,其中刚需家庭6组,非刚需家庭19组。
地段上,项目位于高新区软件新城,交通路网便捷;教育上,自带高新系幼儿园,并紧邻高新第十二小学、高新第四初级中学等,教育资源丰富。医疗上,紧邻正在建设的西安启迪儿童医院。同时,项目南侧还聚集着高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆、运动公园、云水公园等优质配套。
产品上,项目是西安首个被动式超低能耗建筑。相较于传统建筑,被动式超低能耗建筑的综合节能率在90%以上,仅依靠建筑本身的构造设计就能取得电器才能达到的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁效果。
虽然地段与产品赋予了项目较大的溢价空间,但值得一提的是,该项目曾陷入“高架桥”风波。今年3月份,有业主曾爆料,小区旁有规划假设高架桥。对于此规划,高新地产答复业主:“天呐,我们也不知道。”不过,后续经媒体向有关部门核实,高新地产早在2019年3月份已签署《建设用地规划设计条件通知书》,该文件中已明确告知有关“高架桥”规划信息。由此,项目被指虚假宣传。
而这并不是项目第一次与业主爆发矛盾。2021年7月2日,项目开放登记。然而自7月17日选房以来,至8月底未开放任何样板间。7月17日选房当日明确告知业主,且在售楼部有开发商官方公示8月初将会对样板间进行开放(有图片为证,公证处也有影像资料可作证),但至8月19日,开发商西安高新地产以工程进度、董事长王*刚需要先参观等各种无理要求为由,迟迟未能开放样板间。一部分业主首付款已付都未能见到样板间。
针对业主的频繁投诉,西安高新区管委会回复称:高新地产根据疫情防控要求和相关管理办法,已在8月初拟定参观计划,暂定自8月24日起开放参观。
风波不断下,高新·天谷雅舍此次登记状况将如何,我们将持续关注。
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