“银十”超越“金九”?51盘13116套房源待推
中房报·本地快讯  2020-10-09 09:20
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今年受疫情影响,各行各业均受到不同程度波及,房产行业也不意外,“金九银十”的到来似乎并不像往年那样火热。

根据西安阳光售房网统计,10月预计将有51个住宅项目开盘,总计13116套房源。其中,浐灞17个,经开7个,航天5个,港务区4个,高新4个,曲江2个,城东2个,城北1个,长安区2个,临潼区1个,沣东新城6个。产品类型包含高层、小高、洋房等。从装修情况来看,有18个毛坯项目,33个精装项目。

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10月开盘看点】

①浐灞依旧为推盘大户,户型区间选择性多。

②城六区3个纯新盘:朗诗湖屿栖、滋水朝阳和紫薇华发CID中央首府。

③刚需福音:汇悦城、星雨华府、雁泊台3个万元盘加推。

刚需热盘待加推

华润置地·未来城市位于西安奥体中心南侧,西临灞河,地铁3号线和地铁14号线(在建)环伺。项目分为多期开发,分为六个地块,规划总建筑面积约82万平方米,住宅地块容积率2.5,绿地率35%,自持物业。

项目北侧的奥体中心是由华润代建代运营,建成后也会形成一个集奥体中心(体育竞赛、文化娱乐、会议展览)、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体,所以从后期的环境、周边配套,目前的价位来看,都非常适合刚需选择。

御锦城·悦珑湾位于浐灞生态区浐河东路以东、东城大道以南,该项目是开发多年的千亩大盘,它凭借“造城”能力,深受购房者追捧。目前项目周边各项配套基本均已兑现,社区内公办、私立学校都有(均开学),旁边紧邻凯德广场和地铁1号线浐河站。即将推售的是15期住宅组团悦珑湾,位于7期九珑湾北侧地块。

曲江国风世家属于雁塔区,位于西影路与公园南路交会处东南角,双地铁环绕,周边教育资源丰富,距离大型商业也都不远,而且准现房这一点也为项目有所加分,很适合刚需自住购房者。不过,该项目开发商较为平庸,周围紧邻城中村,环境较为一般。该项目上次登记时间在今年7月,人气颇高,本次加推不出意外也要摇号。

当代境ΜΟΜΛ由当代置业开发,项目位于东三环与云溪路交会处西北角,紧挨雁鸣湖生态公园,环境不错,但与东三环相邻,难免噪音干扰。项目总占地73.25亩,分南、北两个地块开发,由10栋高层、1栋幼儿园、1栋商业组成。

改善盘置业首选

未央金茂府位于环湖南路与北辰大道交会处西北角,总占地117亩,南区是占地17亩的幼儿园教育用地和15000平方米商业用地,北区涵盖25栋洋房,606户,容积率1.5,绿化率35%。由于是纯改善洋房,整体品质较高,搭配黑科技系统,完全符合高端改善的买房逻辑。项目最大的亮点是生态环境优质,但因地段局限,目前交通等配套一般,不及产品本身优秀。

龙湖·景粼天序是经开区逢开必摇的改善盘,项目位于未央路与凤城七路东北角,西侧紧邻中国西北大融城,一路之隔的是经开核心商业体熙地港,附近医疗、教育、休闲等资源配套齐全,扎根城北核心区域。项目总占地面积43307平方米,建筑面积248789平方米,共分两期开发,一期共8栋楼,二期共6栋楼。

碧桂园云顶于航天大道和神州四路交会处东北角,属于航天板块,项目周边公园、商业、地铁、医院应有尽有,区域发展较为成熟。作为高端改善盘的代表,碧桂园云顶自面市以来,意向登记人气均不错,去化速度也很快。该项目总占地198亩,分两期开发,一期共14栋,二期15栋住宅,全为大平层产品,纯改善社区。但社区容积率偏高,周边安置房、刚需盘扎堆,略显尴尬。

天地源龙湖春江天境是天地源与龙湖携手打造的纯洋房社区,位于高新三期西安国际社区。项目总占地80.11亩,容积率2.0,绿化率为35%,规划了14栋住宅,全部为9+1层或10+1层的洋房,总户数532户,户型面积为126-195平方米。项目周围生态资源比较丰富,紧邻沣河梁家滩运动公园、沣河梁家滩湿地公园。

城六区的纯新盘

滋水朝阳位于西安浐灞生态区,世博大道以北、欧亚大道以东、世博东路以南、锦堤三路以西。总占地面积约44.314亩,规划10栋楼,1-3#、6#为7+1F洋房,5#、7#为8F洋房,8-10#为15F小高层,4#为约2662.3平方米的商业。项目北侧为丝路会展中心,南侧为华南城,东侧为已经成熟的砂之船奥特莱斯,西侧为浐灞自贸中心。

朗诗湖屿栖位于大兴新区二环边,未央区纬二十八街与永兴路交会处东南角,周边配套成熟。该项目体量小,仅占地15亩,容积率为2.0,规划两栋住宅,1#楼为洋房,总高9层,2#楼为小高层,东单元11层,中、西单元18层,面积区间为124-143平方米。另外还规划一栋临街商业,面积800余平方米 

紫薇·华发CID中央首府是华发股份联手紫薇地产打造的高端住宅,也是华发进军西安的首个项目。西侧一路之隔就是规划中的CID未来之瞳,北侧一路之隔是国际医学中心,东区一墙之隔就是高新第21幼儿园、第23小学和第五初级中学,南侧则是一座公园和地铁物业。该项目总占地面积约143亩,分东西两个地块开发,容积率约2.8,包含高层、小高层和洋房三种业态,共规划21栋楼。

来源:西安阳光售房网

| | 编辑:本站编辑| 2020-10-09 09:20

标签:银十西安房源,西安买房
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