中房报记者 唐军 武汉报道

6月18日，武汉土地市场展现生机。头部房企悉数登场竞拍，多地块溢价出让，杭州华景川拿地,成功登陆武汉。

武汉本轮土拍，共有9宗地块揭牌出让，出让总面积39.7742万平方米，起拍总价56.9373亿元，成交总价为64.8493亿元。

其中，P（2020）036号至040号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2020）041号至044号地块采取现场挂牌的方式进行。

蓝光高溢价拿地  华景川登陆武汉

土拍前，业内人士普遍认为，此前业内有消息传出，融创参与竞拍的P（2020）043号、044号武钢南库地块、绿地参与竞拍的P（2020）042号方岛四新方岛地块是重头戏。

而今日土拍中，网上挂牌的P（2020）36号地块、P（2020）37号地块、P（2020）38号地块则竞争激烈，成为众房企竞拍的主角，分外抢镜。

中国房地产报记者在土拍前了解到，P（2020）37号地块意向参与竞拍的房企有近20家，中海、金地、保利、越秀、金融街、荣盛、正荣、德信、碧桂园、新城、新希望等头部房企的身影纷纷闪现。

今日上午，一番土拍竞拍厮杀上演，P（2020）37号纯住宅地块经过121轮激烈竞拍后，被湖北楷焌房地产开发有限公司以总价143360万元，楼面价6055.77元/平方米，溢价73.01%夺得。

中国房地产报记者了解到，P（2020）37号地块的竞得者，湖北楷焌房地产开发有限公司是蓝光控股旗下的公司。

P（2020）036号商住地块则引起了业界特别关注，在经过31轮竞拍后，该地块被杭州耀远置业有限公司以总价32780万元，楼面地价6813.55元/平方米，溢价41%拿下。

中国房地产报记者调查获悉，杭州耀远置业有限公司是华景川集团旗下公司，华景川集团发轫于杭州，集团以房地产产业链为主轴，横跨商业管理、物业管理、小镇开发、文化旅游、实体产业、金融投资和互联网科技等多种产业形态，旗下包括嘉丰房产、华川物业、中廉网络、绿嘉投资、酒店公司、华景川旅业、众相资管等数家子公司。此次在武汉成功拿地，也意味着华景川正式进入武汉。

我们还要拿地！绿地、融创持续深耕

备受关注的武汉汉阳四新方岛P（2020）042号地块，土地面积185200万元，是住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率2.22，竞买保证金39200万元，起始价196000万元。地块位于汉阳四新板块，区域内商业配套、文化体育功能配套项目已逐步完善，该地块被武汉新绿文旅（武汉新区产投、鄂旅投、绿地集团联合体）22.1亿元，溢价12.7%竞得，楼面价5381元/平方米。

P(2020)043号地块(青山滨江武钢南库地块)与P(2020)044号地块(武九铁路权属土地)按照整体规划、整合供应的原则进行关联搭配供应，政府要求竞买人须同时参与两宗地块竞买，并分别报价;出让顺序为号地块在先，P(2020)044号地块在后;号地块由竞买人按照市场竞争成交规则确定竞得人;P(2020)044号地块按照挂牌起始价由号地块竞得人关联竞得。

P(2020)043号、P(2020)044号地块均位于青山区建设四路以东，武九铁路生态长廊以南，P(2020)043号地块土地面积72827平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率3.45，竞买保证金70800万元，起始价210740万元。P(2020)044号地块土地面积4771平方米，商服、公园与绿地用地，容积率1.5，竞买保证金6020万元，起始价8603万元。

今日上午，融创思远置业（融创、尚文联合体）竞得P（2020）043号、P（2020）044号地块。融创思远置业在43号地块的获取中抬了一手，保持溢价，而44号地块则以底价获取，此前，融创、尚文在武汉已有多次拿地合作。

值得关注的是，政府对P（2020）042号地块的出让规划条件给予了特别的要求：1.建设不低于5万平方米的综合体育场馆，其中包含不低于1.8万平方米的室内滑雪场，并自持约8.285万平方米的全部综合体育场馆及其配套商业。体育场馆须自成交之日起半年内开工、3年内开业，并引入一家专业滑雪场运营方负责运营，该运营方需具有滑雪场运营经验，并承诺对该滑雪场持续运营20年以上。2.引入不少于1家(含1家)世界500强企业区域总部入驻(以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准)，并引入全球商品直销中心及商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。3.建设不低于1万平方米的企业服务平台，并引入不少于1家(含1家)入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。4.综合体育场馆与住宅同步开工，滑雪场结构封顶经武汉四新生态新城管委会审核认可后，住宅方能预售。

业内人士认为，这些规划条件是武汉市政府在招商过程中，针对头部房企洽谈的合作条件，因此拿地条件比较有针对性。P（2020）042号地块被绿地集团与武汉新区产投、鄂旅投的联合体---武汉新绿文旅获取，也彰显了绿地集团持续深耕武汉的意愿。

“我们还要继续拿地！”在成功获取P（2020）042号地块后，绿地集团华中事业部相关负责人向中国房地产报记者坚定的说。他透露，这只是今年绿地集团助力武汉抗疫成功后，重振武汉经济和高质量发展的首个落地项目，也是绿地集团贯彻落实中央精神，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务的积极举措。

中国房地产报记者采访中了解到，不只是绿地、融创、蓝光，旭辉、恒大等品牌房企加仓武汉的计划也正在实施中。