在宏观经济与市场环境变革的新形势下，数字化智能科技迅速迸发潜在能量，为各行各业的发展提供新契机与新动能，物业管理行业也不例外。其中，超高层建筑运维备受裨益。

随着我国城市高速发展与信息技术不断革新，我国超高层建筑的数量和质量一度蓬勃发展。据不完全统计，现在中国超过200米以上的高层建筑有895座（含在建）。截至目前，中国超高层建筑已经占全世界6成以上，并已经连续第23年保持着200米以上建筑最高产的地位。

规模如此之大，其背后的管理模式与效能必然面临优化与变革。比如，在物业管理与设施设备运营中如何真正发挥专业价值，如何确保高水准的超高层建筑物业及资产管理策略？如何通过客户需求找到超高层建筑改造提升的关键依据？预防性维护、能源管理、科技的应用又应该如何确保超高层建筑高效及可持续运营？系统化、策略化地管理好如此大规模的超高层建筑，解决好它的运营痛点、降低资产管理成本、提升服务效率与楼宇资产价值，成为行业关注的重中之重。与此同时，建立属于中国超高层自身的组织与管理指南标准，也势在必行。

为此，在中国物业管理协会的指导下，中国物业管理协会设施设备技术委员会于10月15日举行了“高屋建瓴·云端论道——中国物业管理协会设施设备技术委员会年度工作会议暨超高层建筑运营管理论坛”。该论坛旨在践行超高层建筑设施管理的价值挖掘与资产价值提升的责任，同时召集全国200座超高层地标建筑以及300多位超高层运营管理人士首次云端相聚，对标解读与行业同步发展的经典超高层项目个案，重申目前国内超高层建筑运维管理的痛点和难点，用数字化转型视角为国内超高层建筑管理运维提供建设性意见、智慧化方案，以及长足发展方向。

据了解，本次论坛的合作媒体有：全国物业管理行业媒体协作网、中国物业管理协会媒体平台、《中国物业管理》杂志、中国建设报、中国房地产报、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯房产、凤凰网、新华社经济参考网、房讯网等；本次论坛的联合发起单位有：中国国际贸易中心、中信大厦、广州国际金融中心、上海环球金融中心、深圳平安国际金融中心、中国华润大厦、深圳京基一百、宁波中心、南京紫峰大厦、苏州中心、兰州鸿运·金茂城市综合体、武汉民生银行大厦、绿地普利中心、大连期货大厦、深圳中储能大厦、苏州现代大厦、珠江城大厦、无锡苏宁广场、中融碧玉蓝天大厦、南宁龙光国际、北京忠旺大厦、绿地千玺广场、广州白云绿地中心、上海前滩荟中心、天津科技金融大厦、广东国际大厦、青岛海天中心、浦江双辉大厦、成都国际金融中心、陕西迈科中心、武汉世贸大厦、河南建业大厦、福田区联合广场、陕西招商银行大厦等。

论坛上，中国物业管理协会会长沈建忠、副会长兼秘书长王鹏分别作重要讲话，为超高层建筑未来的运营管理提出指导性意见。中国物业管理协会副会长、中国物协设施设备技术委员会主任——李健辉做年度会议工作报告，他总结了2020年设施设备技术委员会主要工作，同时对2021年设施设备技术委员会重点工作做出部署。下一步，设施设备技术委员会将结合行业转型升级和高质量发展的实际需求，进一步细化2021年度的工作设想，加强设施设备运营管理和科学维护的四化建设（规范化、标准化、专业化、智慧化），促使各项工作取得新成绩。

中国物业管理协会会长沈建忠作重要讲话

在主题分享环节，中国物业管理协会设施设备技术委员会副主任、国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯，就“”超高层建筑的韧性运维及未来发展的机遇与趋势”进行主题分享；中信和业投资有限公司董事、副总经理、运维管理中心总经理罗能钧，基于中信大厦运维管理的经验和思考，对高层建筑全生命周期（EPCO）的管理创新探索与实践展开主题分享；万科物业发展股份有限公司总工程师佘勇则从不动产视角解读了超高层建筑的价值运营；中国建筑科学研究院建研院副研究员、博士魏峥详细分享了超高层建筑机电系统全过程调适技术体系；腾讯云与智慧产业事业群智慧建筑行业总经理蒋吉武分享了腾讯微瓴产品和楼宇智慧化应用解决方案；绿城服务集团副总裁、首席质量官、绿城云享总经理翁亚飞则分享了超高层建筑物业服务的能力建设与价值体现。

在会议的对话环节，亿柯科技服务有限公司总裁孙林、上海上实物业有限公司总经理朱云飞、上海保利酒店物业广州区域总经理王小立、长城物业集团楼宇科技公司总经理卢雪莉、JLL华北区域工程副总经理王赞炜、深圳市安杰信息科技有限公司董事长吴方正、深圳市呤云科技有限公司CEO刘德田、上海子征环保科技有限公司副总经理王旭、浙江新再灵科技高级副总裁靳旭哲、广联达科技有限公司助理总裁/创新中心总经理朱小羽等来自超高层建筑运维领域的实战派的经理人们，分别针对“用最优质的服务提升超高层建筑的资产价值”和“超高层建筑运营管理中前沿科技探索与应用”两个话题进行了思想火花的碰撞，为现场观众带来一场空前的分享盛宴。

高端对话

记者了解到，本次论坛还举行了《超高层建筑设施设备管理指南》编纂工作启动仪式，《指南的编撰》将为未来如何构建超高层建筑管理知识体系、教育培训体系、标准认证体系、全生命周期管理体系提供依据。国贸物业酒店管理有限公司总监黄冰详细介绍了《2020年度超高层建筑运行管理指南》编纂工作计划。

事实上，新一代超高层建筑代表了尖端技术的运用，展示了房地产业建筑工程的伟大成就，而随着经济形势、市场环境、科技迭代等的变化，超高层建筑的运维管理思路和方法也需要不断实践，不断创新。为进一步了解超高层标杆性建筑的运营体系，10月16日，主办方还将组织参观考察国贸中心。

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