中房报·人物特写
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陶红兵:全国最不应该做城市更新的就是深圳

2019-12-04 17:10

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丨中房报记者 曾冬梅 综合报道


12月4日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京盛大召开。


针对城市更新的投资机遇、操作难点等问题,愿景集团董事长陶红兵分享了他的看法。他认为,所谓的城市更新,就是通过一些核心资产,并购改造获取收益,然后把这些收益再投入到需要长期运营的老旧小区改造的项目里来。“这是我们给愿景这个企业定位的城市更新长短期结合的盈利路子,因为没有短期大项目的盈利,你很难长期持续地投入,没有那些长期持有性的运营收入,这个企业就和开发商一样,未来卖掉退出就结束了,不断要找下一个项目,而那些项目都是机会型。”


在他看来,深圳的城市更新就应该叫旧改,这两年深圳的城市更新增加了一些综合改造,增加了一些老小区改造的内容,但核心,包括深圳的开发商,就认为是旧改。“我觉得全国最不应该做城市更新的就是深圳。”他调侃道。“你是一个中国最年轻的城市,哪有什么上世纪80年代以前的房子,你做城市更新,别的城市更需要,所以我觉得他们还是旧改,就是旧村改造,不是老旧小区,还有旧厂房,这是他们的核心,而这些是要推倒重来,只不过现在发现代价太大,而且影响深圳的竞争力,所以老村还是要保留,但老厂还是要拆除重建,因为没价值。”陶红兵说。

编辑:本站编辑
标签:城市更新 深圳
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