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李嘉诚卖了开发8年的大连项目 孙宏斌接盘

2019-10-12 16:05

富豪李嘉诚在内地“卖卖卖”的动作还在继续,而此次接盘地产界的“并购王”孙宏斌。记者11日证实,长实集团已经把开发了8年之久的辽宁省大连市西岗山黑嘴子项目出售给融创中国,作价超过40亿元。有消息称,项目新案名拟定为融创壹号院,但融创方面对此不予回应。

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  说起大连市西岗山黑嘴子项目,时间得倒回到八年前。2011年12月2日,和记黄埔公告,公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,土地总面积约14.29万平方米,收购后将供发展成住宅及商业物业。按照规划,项目将包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库。

  “外来房企逆市拿地。”时至今日,搜索当年的新闻还可以看到,当地媒体对于这匹“黑马”进入大连的惊讶。19亿元的价格,虽然成为当时大连市土地成交的最高价,但也有媒体计算过,地块的楼面价并不贵,李嘉诚此举属于“抄底”。

  巧合的是,就像长实集团在内地其他城市拿地后钟爱“囤地”、开发缓慢一样,从2011年至今,时间已过去八年,该项目仍没有完全开工。长实方面的解释是,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。但从账面上看,19亿元买入,超40亿元卖出,这笔生意已是稳赚不赔。

  实际上,地产起家的李嘉诚,一直被认为是囤地获利的高手,近期被频繁质疑是香港高房价的一大推手之一。2019年9月26日,香港地政总署根据《收回土地条例》等相关法例,表示政府将在12月27日之前收回784幅私人土地,面积约68公顷(约合732万平方英尺),外加9个坟墓所占用的土地也将被收回,面积约752.8平方米,以推动发展香港北部新界的新发展区。这些私人土地中,占比最高的就是香港四大地产商。

  随后,香港三大地产商陆续表态。郑志刚代表郑家宣布,新世界将捐出价值33亿的农田储备,支持香港兴建公屋解决住房问题之后;李兆基的恒基兆业宣布愿意配合官方的回收计划;郭得胜家族也表示愿意拿出农田来支持官方的这个计划。但时至今日,李嘉诚家族尚未表态。


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标签:李嘉诚
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