中房报总审读  戴士潮 / 文

由中国房地产报、中国房地产网、中房智库研究院重磅推出的《共和国地产印迹》一书，已由作家出版社出版发行，并入藏国家档案馆与211大学，以此作为中国房地产行业庆祝中华人民共和国成立70周年、改革开放41年的隆重献礼。在这本书中，有一篇由中国房地产报社记者倪凤友采写的文章——郑勇：不忘初心迎挑战，牢记使命谱新篇。文章中，全面描述了中铁置业党委书记、董事长郑勇，是如何带领企业打造名企、强企的。如今，中铁置业已经迈上高质量发展的新旅途，成为共和国地产业发展的一支劲旅。

一、这是一支“召之即来、来之能战、战之能胜”的队伍。

2007年，中国中铁作为国务院国资委确定的以房地产为主业的中央企业，成立了中铁置业集团有限公司，担任房地产板块的“领头羊”。2008年，郑勇加入了中铁置业。自此，开启了创业发展的历史新征程。

初生牛犊不怕虎。中铁置业成立伊始，即采取以股权收购等方式收购开发项目，实现了当年组建、当年盈利的目标。为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，做大做强企业，中铁置业定位于“打造一流的城市发展综合运营商”的目标，拓展全国性市场布局。2008年，提前半年完成全年经营指标，获取了北京“瀚庭”项目，并为公司下一步在北京的发展呈现出一个良好的开端。

二、这是一支敢打大仗、能打硬仗的铁军。

在“信任源自责任”的发展理念指导下，中铁置业立足于打大仗、打硬仗，频频实施“大盘开发”模式。例如，获取了当时山东省体量最大的单体综合性建筑“青岛中心”项目，建成后即成为青岛的城市标志和新的风景；获得贵阳金阳新区的“逸都国际”项目，土地开发面积达到1592亩；通过中国铁路工程总公司获取“石家庄中铁广场”项目；通过土地公开出让渠道，获得沈阳“人杰水岸”、上海“中环时代广场”、三亚“子悦薹”项目；先后获得成都“中铁西城”和“水映青城”、青岛“华胥美邦”、厦门“元湾”共12个项目，土地面积比上年增长303%；获取安徽蚌埠“滨湖新区”项目，开发面积达到5313亩，总投资为30亿元。2011年，新增土地面积862亩，获取深圳“偌德公馆”项目；2012年，获得5A级超高层写字楼“西安中心”及占地面积达5000多亩的贵阳“阅山湖”；获取安徽亳州市“北部新城”项目，开发面积为7574亩，总投资为40亿元。2013年，继续获取5个新项目，新增土地1477亩；2014年，中铁置业成为北京市保障房市场建设的生力军，推出了“中铁西城”；在山东滕州高铁新区获得开发面积14736亩，总投资达到51亿元。中铁置业的开发业态已经由单一的住宅开发逐步转向商业地产、旅游地产等新的产业开发领域。

三、这是一支敢于进取、勇于创新的劲旅。

2016年，中铁置业着手实施“一转两调三升级”，迈开了转型升级的步伐，快速向新的产业领域布局。先后斩获江苏南通苏通科技园、江苏无锡综合改造、布局北京海淀西北旺、山东菏泽高新区等大型项目，把“地产+”纳入今后的主要发展目标。在继续做好住宅开发、土地一级开发等传统开发业态的同时，由“吃住行”转向“游养娱”；由“短平快”转向“常稳慢”；由“做产品”转向“做内容”，大力进军文化旅游地产、养生养老地产和新型产业园区，并且收获颇丰。以中铁青岛世界博览城为例，2018年9月，中铁置业投资500亿元建设了这个项目。项目一经推出，立即得到中央部委、地方政府以及企业界的交口赞誉。在第八届中国房地产品牌价值高峰论坛上，斩获“中国会展地产品牌NO.1”，被称之为“会展航母”，有力提升了中铁置业在新型产业地产领域的“铁军”地位和形象。由中铁置业打造的“中铁世界博览城”模式引起众多城市的关注及青睐，湖北、江苏、四川、福建等省份目前正在和中铁置业洽谈相关项目合作事宜。

在新时代、新长征的旅途中，郑勇董事长将“不忘初心、牢记使命”，继续率领他的地产“铁军”“劲旅”，以“共和国长子”的奋斗姿态和责任担当，奋战在建设“中国好房子”的阵地上，在打造“美好人居”的道路上渐行渐远，着力推动中铁置业向高质量发展的目标前进。

“郑勇：不忘初心迎挑战，牢记使命谱新篇”一文的作者是中国房地产报社记者倪凤友，他曾经多年担任中国房地产报驻广东记者站站长。倪凤友既是一名新闻记者，又是一位诗歌爱好者，笔名为“柳笛”。事情就是这样千奇百怪，新闻讲究逻辑思维清晰、谋篇布局、标点符号断句准确；诗歌则是天马行空、不着边际、甚至干脆省略了标点符号。这样一个矛盾体，集中在倪凤友的身上，就显得颇有说头。可以说，在中国房地产界，他是诗歌写得不错的之一（房地产界写诗的还有刘晓光、黄怒波等人；况且，黄怒波还是中国诗歌学会会长）；在诗歌界，他又是最懂房地产业的诗人之一，称其为“才子”并不为过。了解他、熟悉他的房企掌门人、业内人士以及读者朋友，不妨通过《共和国地产印迹》这本书，重新认识一下“记者”“诗人”双重身份的倪凤友同志，看一看是否符合你心目中的那个“他”……