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中房报·新闻
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海南：加大市场巡查力度，严禁补缴社保或个税骗购住房
2018-12-20 16:29
12月19日，《海南日报》报道称，近日，海南省住房和城乡建设厅下发相关通知，要求各市县加大房地产市场巡查检查力度，严厉打击各类违法违规销售和虚假宣传行为，发现则从严从重处罚。
海南省住建厅相关负责人强调，各市县房地产主管部门要督促当地房地产开发企业和中介机构在销售现场或办公场所张贴公告，严禁岛外居民通过补缴社保或个税骗购住房，违反规定的将进行严厉处罚。并要加大督导问责力度，通过新闻媒体公开曝光查处的违法违规典型案例，形成有力震慑，引导市场规范有序发展。
稍早前，今年7月，为遏制投机性购房，打击恶意炒作、随意涨价等扰乱市场秩序的行为，海口市开展房地产市场专项巡查，发现一系列房地产违法违规问题。
其中包括使用购买的伪造证明文件办理房屋过户手续，骗取购房资格。还有购房人存在伪造海口市房屋交易与产权状况确认书骗取购房资格的行为。
据通报，13人被限制5年内不得在海南购房，1人被限制5年内不得在海南开展中介服务业务。
今年10月，中央纪委国家监委网站发布了《中共海南省委关于巡视整改进展情况的通报》，提出坚决遏制炒房炒地投机行为，严格实施全域限购等政策，海口、三亚分别出台房地产调控强化措施。
按照今年4月海南省发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，即日起，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
所谓“全域限购”，海南省住建厅厅长霍巨燃解释，主要是指按三个层次进行限购：一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；二是海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；三是目前未实行限购的其他区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
不过按照国家统计局的统计，海口、三亚的房价仍连续多月涨幅排名靠前。
为此，住建部8月17日约谈了海口、三亚等市政府主要负责人，被约谈之后，三亚市发改委、住建局要求，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格。
海口市发改委和海口市住建局则要求具备预售（现售）条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格。
据《海南日报》，此次，海口市住建局开展房地产市场治理专项行动，发现海南宋佳房地产营销策划有限公司、海南永耀房地产营销策划有限公司两家企业均未完成中介机构备案，在代理销售二手房过程中存在未与开发单位签订分销协议私自给予客户承诺更名的违法违规行为。海口市住建局按照相关文件和规定要求，对两家企业给予清出本地市场的行政处罚。
据悉，其他市县近日也在加大对房地产市场巡查和检查，规范市场秩序。如万宁市房管局依据群众举报线索，近期查处通报了一批涉嫌违规销售商品房的楼盘项目，提醒消费者购买有风险。
编辑：liuya
标签：海南,市场巡查,社保,个税,骗购住房
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