陕西中产置业有限公司(以下简称“本公司”)开发的“西岸国际花园-西苑”12幢、16幢商品房已取得《商品房预售许可证》(预售证号为:市房预售字第2019141号）共计595套房源开始预售。意向登记购房家庭已在西安市商品住房购房意向登记平台登记、完成核验、公示，意向登记购房家庭共计748个,其中刚需家庭292个,普通家庭456个。

根据西安市人民政府办公厅《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(市政发[2017]23号)、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》(市政办发[2017]59号)、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发[2017]51号)、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发[2018]61号）的相关要求,因意向购房登记人多于可售房源,本公司决定采用公证摇号排序选房方式出售上述房源。本公司已向西安市公证处申请摇号排序选房现场监督公证,由西安市公证处全程对摇号排序、选房活动进行监督。现将摇号、选房方案予以公布：

（一）摇号日期及时间：2019年5月20日上午10:30；

（二）摇号地点：西安市公证处会议室

（地址：西安市莲湖区西华门大街1号凯爱大厦B座七层）

（三）活动名称：“西岸国际花园-西苑”12幢、16幢摇号排序

（四）摇号对象：

已在西安市商品住房购房意向登记平台完成核验、公示的意向购房登记家庭共计748个，其中刚需购房家庭292个，普通购房家庭456个。

注：参加摇号的号码为意向购房登记人购房资格核验通过后所获取的意向登记号码，该意向登记号码仅供本人使用，不得转借他人。

（五）意向购房登记人名单公示：参与摇号的意向购房登记人名单已在我公司官方微信公众号“西岸国际花园”、西岸国际花园销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行公示。

（六）摇号方式：使用西安市公证处摇号专用电脑、西安市公证处离线版摇号专用软件，采用电脑摇号方式。

（七）摇号排序规则：

1、摇号排序现场由西安市公证处主持，由公证人员担任摇号排序现场主持人，全程录像；

2、摇号排序过程将邀请3－5名意向购房登记人作为意向购房登记人代表进入摇号排序活动现场进行监督。若自愿作为意向购房登记人代表的意向购房登记人，可向本公司提出报名，额满即止。摇号排序现场，获得邀请的意向购房登记人代表应于摇号当日携带身份证件原件到达摇号现场。未按时到场的、未携带身份证原件的，视为放弃购房代表资格；

3、摇号数据来源为已在西安市商品住房购房登记平台完成核验、公示的《意向购房登记人名单》，该名单已由西安市房产交易管理中心刻录光盘并密封后交付西安市公证处；摇号现场由公证人员现场开启密封光盘，该《意向购房登记人名单》数据信息将用于摇号排序使用；

4、公证机构摇号排序共分两轮：第一轮为刚需家庭摇号，第二轮为普通家庭号；

（1）第一轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供刚需家庭优先摇号，即298套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。第一轮摇号一次摇出全部刚需家庭排序，刚需家庭中排序在前的298户为“中号刚需家庭”，该排序也是“中号刚需家庭”的选房顺序。除“中号刚需家庭”外，剩余刚需家庭为“未中号刚需家庭”。

（2）第二轮摇号：本次总房源量50％比例的房源供普通家庭摇号，共有297套房源（房源仅指数量，不具体到房号）。第一轮摇号摇出的“未中号刚需家庭”作为普通家庭，参加普通家庭摇号，全部“未中号刚需家庭”由软件自动存储至普通家庭数据库。第二轮摇号一次摇出全部普通家庭排序，普通家排序在前297户中号普通家庭排序也是“中号普通家庭”的选房顺序。除“中号普通家庭”外，剩余普通家庭为“未中号普通家庭”。

5、摇号排序过程中特殊情况的认定及处理

（1）摇号过程中，若出现电源中断，导致摇号活动无法正常进行，已产生的摇号结果视为有效，电源在2小时内能够恢复正常，在恢复正常后继续摇号活动；超出2小时尚不能恢复正常的，本次活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（2）摇号过程中，若因所选榣号电脑故障，导致摇号无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现场更换备用电脑继续摇号：若备用电脑也无法正常使用，电脑故障在2小时内能够排除并正常使用，在故障恢复正常后继续摇号活动；电脑超出2小时尚不能正常使用的，本次活动将中止或停止，摇号活动择期继续进行。

（3）摇号过程中，若因摇号软件无法正常使用，已产生的摇号结果视为有效，现玚更换备用摇号软件继续摇号；若备用摇号软件也无法正常使用，异常原因若在2小时内能够排除并正常使用，在恢复正常后继续摇号活动；超出2小时尚不能恢复正常使用的，本次活动将中止戓停止，摇号活动择期继续进行。

（4）摇号过程中，若《意向购房登记人名单》数据光盘出现故障无法读取，现玚更换已拆封的用于制作《意向购房人登记名单》公示的数据光盘继续摇号，若仍无法读取，本次活动将中止戓停止，摇号活动择期继续进行。

（5）其他不可抗力因素或意外因素导致摇号排序活动无法继续进行的，本次摇号排序活动将中止或停止，摇号活动择期进行。

（八）摇号结果公示：我公司会通过西安微直播平台将摇号排序过程进行实时直播。摇号排序活动全部结束后摇号排序结果将在我公司官方微信公众号“西岸国际花园”、西岸国际花园销售中心、西安市司法局网站首页公证处栏目进行充分公示。

（九）本次摇号活动还将邀请新闻媒体嘉宾莅临现场观看。

陕西中产置业有限公司

2019年5月15日

西岸国际花园-西苑12#、16#住房销售公告 

根据我市《关于进一步加强管理保持房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》（市政发[2017]23号）、《关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》（市政办发[2017]59号）、《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发[2017]51号）、《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》等相关要求，特制定我公司西岸国际花园-西苑12#、16#项目的销售公告。请有意向购买我公司该项目住房的购房人，按照以下规则进行购房登记： 

一、房源状况 

（一）总体情况：本项目预售证号（市房预售字第2019141号），本次开盘销售楼幢（12#楼为成套住宅、16#楼为公寓），全部准售住房房源共595套，面积约40983.91㎡。 

其中12#楼：成套住宅220套；面积约74.86㎡2室1厅1卫户型2套，面积约92.54㎡3室1厅1卫户型62套，面积约93.61㎡3室1厅1卫户型48套，面积约121.95㎡3室2厅2卫户型30套，面积约122.94㎡3室2厅2卫户型24套，面积约127.28㎡3室2厅2卫户型30套，面积约128.27㎡3室2厅2卫户型24套。 

16#楼：公寓375套；面积约43.62㎡34套，面积约43.68㎡2套，面积约44.26㎡36套，面积约44.34㎡34套、面积约44.57㎡17套、面积约44.93㎡19套、面积约44.94㎡19套、面积约45.22㎡108套、面积约45.24㎡19套、面积约45.26㎡34套、面积约48.69㎡34套、面积约52.91㎡19套。 

（二）样板房情况项目：无 

（三）价格情况：根据市发改委（2019年第1批、2019年第2批）（总第七十七批、七十八批）价格公示，本次开盘销售的12#楼住房均价约11041.83元/㎡，16#楼住房均价约14597.1元/㎡，具体一房一价见市发改委网站、公司销售现场、微信公众号：西岸国际花园（微信号：xianguoji86736666）。 

二、意向登记 

（一）登记时间：2019年05月06日-2019年05月08日，（每天8：00-18:00）。 

（二）登记方式：登记购房人在登记时间内，自行登陆西安市购房意向登记平台（http://fgj.xa.gov.cn），进行购房登记，购房登记信息提交成功后，购房登记平台自动生成一个登记流水号。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。 

（三）分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。 

刚需家庭应符合以下条件： 

1.居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身； 2.登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的； 

3.登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。 

购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。网上意向登记办理期限截止后，不得撤销或变更购房意向登记信息。购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记，在该项目当期选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。 

三、信息核验 

（一）资格核验时间：2019年05月06日至2019年05月09日，（每天9：00-18:00）。 

（二）资格核验地点：请登记购房人按我公司销售现场、微信公众号（西岸国际花园)、电话或短信公示通知的时间，到西安市未央区广安路与广运潭大道十字东100米路南（西岸国际花园售楼中心）提交需核验的资料（资格核验现场布置图见附件1）。 

注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责； 

2.登记购房人在我公司上述公示、通知的时间内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记，并将通过电话、短信、微信或签字确认等方式告知登记购房人。 

（三）资格核验材料。请网上登记成功的购房人按照我公司上述公示、通知的时间，分批次分时段至西安市未央区广安路与广运潭大道十字东100米路南（西岸国际花园售楼中心），提交下列购房资格材料： 

1.登记购房人及家庭成员的户籍证明或社保、个税缴纳明细； 2.登记购房人的婚姻状况（登记购房人为离异后的单身且登记类别为刚需家庭的，还应核验离婚年限）及其购房意向登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料； 3.登记购房人本人满足首付款条件的存款证明（因个人征信问题不能获得贷款的，登记购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果）；存款证明不高于意向房源购房款的30%； 4.登记购房人为非本市户籍的驻陕部队现役军人，或原籍在我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）； 

5.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料； 

6.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。 

四、购房资格核验结果反馈和资料保存 

（一）核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记编码、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果（未核验通过的原因）等。 

（二）资料保存。保存已核验的《意向登记购房名册》及核验资料，并将全部核验明细（含已通过核验人员名单、未参加核验人员名单、未通过核验人员名单及未通过原因）报房管部门备案。 

核验通过后的登记购房人方可按规定参与相关销售活动。 

五、信息公示 

我公司将通过以下途径公示相关信息：公示时间至开盘销售结束时止，西安市住房登记意向平台网站（http://fgj.xa.gov.cn）、销售现场、微信公众号(西岸国际花园)。 

(一)登记人名单公示 

公示起始时间：2019年05月08日 

（二）信息核验结果公示 

公示起始时间：2019年05月09日 

六、注意事项 

（一）有关惩戒措施。登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责，相关部门将对以下失信行为实施限制措施： 

1.提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房意向登记； 

2.登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报意向登记信息； 

3.登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报意向登记信息。 

4.提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格或刚需资格，5年内不受理其购房登记。 

（二）购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。 

（三）未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我司将不予受理。 

（四）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销管理部或相关部门举报： 

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房； 

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付； 3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件； 4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用； 5.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料； 

6.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明； 

7.要求登记购房人打印的存款证明高于登记购房人首付款条件； 

8.对符合登记条件的意向购房人不予登记； 

9.预留的样板房未公开展示； 

10.其他违法违规行为。 

陕西中产置业有限公司投诉举报电话：029-86307068 

西岸国际花园-西苑销售咨询电话：029-86736666 

西安市住建局举报电话：029-87624254 

工商部门举报电话：12315 

发改委部门举报电话：12358 

西安市民热线：12345 

附件：1.资格核验现场布置图 

2.购房资格及登记信息核验应急处置预案 

附件1 

资格核验现场布置图 

1. 公交路线：乘47路、197路、262路至广运潭西路广安路口（康乐园）站下车，向东步行200米左右路南。 

2. 地铁路线：乘地铁3号线至广泰门站下车，C出口向东50米左右路南。 

附件2

西岸国际花园-西苑12#、16#楼项目销售活动应急处置预案 

为确保西岸国际花园-西苑12#、16#楼项目销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下： 

一、组织各类销售活动（如现场信息核验、现场摇号选房等），提前将场地布置方案、现场核验时间、地点、预估人数等相关事宜报当地街道、派出所等部门进行报备。 

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。 

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。 

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。 

五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。 

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水，遮阳设备，防止天气炎热出现中暑等现象。 

陕西中产置业有限公司 

2019 年05月05日