---

中房报记者 付珊珊 上海报道

珠海国资体系的改革还在继续，而相关企业的人事任命也逐渐落定。

5月30日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”）发布公告，公司董事局主席李光宁因工作调整调任珠海科技产业集团有限公司（以下简称“珠海科技集团”）负责人，申请辞去公司董事局主席、董事及在公司担任的其他所有职务，辞职后李光宁不再担任公司及下属子公司任何职务，辞职报告即日起生效。

同时，华发股份于当日召开的第十届董事局第五十六次会议审议通过了《关于选举公司董事局主席的议案》，选举董事局副主席郭凌勇为董事局主席，任期与新一届董事局任期一致。

公开资料显示，李光宁自1998年加入华发股份，历任公司董事局秘书、董事、董事局副主席、总裁等职务，2014年起担任公司董事局主席。

在李光宁任职期间，华发股份经历了多个重要时刻。其于2004年成功上市，实现珠海首家房地产企业上市突破，并自2012年起开启“立足珠海、面向全国”的发展战略，业务版图从珠海、中山等少数几个城市拓展到北上广深和成都、杭州、西安、南京等全国一二线核心城市，形成了珠海大区、华东大区、华南大区及北方区域的“3+1”全国性战略布局。在业务上，李光宁带领的华发股份也逐渐形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链同步发展的“一核心三支撑”业务格局。

根据公开数据统计显示，华发股份自2020年起销售额已连续5年突破千亿元，2024年销售业绩排名更是跻身全国前十，这背后与李光宁的战略思路和管理能力密不可分。

在公告中，华发股份也对李光宁对公司所作出的贡献表示肯定和感谢。华发股份表示，李光宁在公司任职期间恪尽职守、勤勉敬业，为公司战略布局、资本运作、内部管控、多元协同等方面作出了重要贡献，为公司实现高质量可持续发展奠定了坚实基础，为此，公司及董事局对李光宁的卓越贡献表示衷心感谢。

李光宁在任职期间对华发股份的贡献业界有目共睹，但伴随而来的也有争议。

2023年，在开发商裁员降薪大背景下，华发股份员工人均年收入同比下降超35%，但高管总薪酬却增加近5%，尤其是李光宁个人年薪高达683万元，位列业内高管薪酬前列，这样的对比引发热议，一时间将华发股份和李光宁都推至舆论风口浪尖。不知是舆论导致还是公司出于管理需要，2024年，李光宁的个人薪酬降至289万元。

如今，李光宁的新抬头是珠海科技集团负责人。据公开资料显示，该公司于5月28日才正式揭牌亮相，作为珠海新一轮国企国资改革重组的重要成果，珠海科技集团整合了华发、格力两大龙头国企优势资源，肩负着珠海推进产业招引、构建新质生产力核心平台的使命。目前，珠海科技集团已累计投资约2000家科创企业，其中上市或过会企业近200家。

刚上任总经理的李光宁也为珠海科技集团定下了宏伟的目标，即“成为科技引领、国内一流的产业投资控股集团”。不过对于一个新平台而言，这一目标能否达成也充满未知数。

与李光宁的辞任一同披露的还有对新任董事长郭凌勇的任命决议。

熟悉华发股份的人对郭凌勇的名字必不会陌生。公开资料显示，郭凌勇出生于1973年，1996年毕业于北京师范大学历史学专业。毕业后在经历短暂教师生涯后，郭凌勇便投身房地产销售策划工作，并成为业内知名“金牌策划人”。2007年11月，郭凌勇跳槽加盟华发股份并担任市场部经理。

两年后，郭凌勇迎来了职业生涯的一个重要机会。这一年，华发股份开始发展城市运营板块，在一块芭蕉地上成立珠海十字门中央商务区建设控股公司，郭凌勇先后担任此公司的副总经理、总经理、董事长。得益于十字门中央商务区的成功打造，郭凌勇在华发股份内部顺风顺水，带领团队又先后打造了金湾航空城核心区、高新科技创新海岸等多个宜居宜业的现代化城市片区。2015年，华发对集团体系内33家与城市运营业务相关的公司整合成立华发城市运营板块，而郭凌勇当仁不让成为珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长。

此后，郭凌勇便成了华发股份最核心的高管之一。在此次出任华发股份董事局主席前，郭凌勇的职务是华发股份董事局副主席，并兼任执行副总裁。

此次接任华发股东董事局主席一职，郭凌勇也面临不小的挑战。

虽然2024年华发股份创造了近几年的业绩排名新高，但从具体销售情况来看，华发股份旗下两大业绩重镇华南地区和华东地区都面临销售压力。在这两大区域的核心城市，华发股份的业绩均出现了下滑。

比如在华东地区的上海，华发股份2023年销售额为301亿元，排名上海房企第4名，但到了2024年，其销售额直接降至123亿元，排名也下降到了第16位。在大本营珠海，虽然最近两年华发股份排名依然是市场第一，但2024年的销售额为198亿元，相比2023年的227亿元亦有不小幅度的下降。

不过，作为华发股份的“老人”，郭凌勇已经积累了充分的业务和管理经验，其将带领华发股份走向何方，业界也拭目以待。