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西安市成交2宗地块，中铁置业、龙翔各有斩获

中国房地产网

2025-05-19 17:30

5月19日，中铁置业以10.3亿元总价摘得曲江二期65亩低密地块，楼面价13946元/平方米。

该地块位于曲江二期，航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东，地块面积65.217亩，容积率不大于1.7，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，地上计容建面73912平方米。

此外，该地块也“限高”。根据资料，地块北侧营区周边100米范围内限高20米、200米范围内限高25米。这也意味着此地块将是一个纯洋房或叠拼住区，又一个高端改善盘诞生。

从周边环境来看，地块北侧是西安曲江电竞产业园、曲江文化公园，东南侧一路之隔是曲江花影公园，西侧还有曲江大华社区公园，可以说被公园包围。与此同时，曲江第三小学、曲江第三小学(东校区)、曲江第三中学、曲江第二中学等中小学也近在咫尺。

此外，龙翔也竞得港务区1宗地块，总价5.168亿元，这宗地吸引了西安融翔昱融置业有限公司（龙翔控股）、西安中天尚玺实业有限公司（中天西北）、西安盈诚房地产开发有限公司（绿城）等企业竞夺，最终经过9轮竞价，由西安融翔昱融置业有限公司（龙翔控股）以成交总价款51680万元竞得，溢价率18%。

龙翔今日竞得的地块位于港务大道沿线的政经板块，目前该板块地铁、公园，名校、热雪奇迹等公建化配套已成熟兑现。

宗地以北约500米处为已建成的奥体中央公园，西侧直线距离约350米为地铁3号线与14号线的换乘站——双寨站；实际距离约500米为在建的华润万象汇，直线距离约1公里为绿地丝路全球贸易港，向东约900米为陆港三幼、陕西师范大学陆港小学，公园、地铁、商业、名校资源汇聚。

该地块地籍编号为GW2-14-11，位于港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南。宗地净用地面积22785.78平方米（折合34.179亩），其中住宅22225.798平方米（33.339亩），商服559.998平方米（0.84亩），土地用途为住宅、商服（共用宗）。

该宗土地容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于56965平方米。根据土地规划条件显示，该宗地需配套100平方米邮件和快递送达设施、180平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、120平方米养老服务用房、800平方米社区服务站、255平方米文化活动站、120平方米社区食堂、300平方米托儿所移交给浐灞国际港公共服务局，由浐灞国际港住建部门负责监管落实。

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