补差价时开发商多收了28.8元，可业主李先生说，他不是计较这点钱，而是觉得开发商的态度太过分了。

补缴完面积差价时发现单价不统一

李先生今年38岁，在西安市区上班，2020年9月15日经朋友介绍，购买了高陵区长庆东路上的“逸景佲园”小区一套96.88平方米的房子。合同约定的房价为每平方米8276.7元，总价款为801847元。他选择的是公积金贷款，贷款50万元，年限是30年。

合同约定2022年底交房，但延期了。今年5月12日下午，开发商通知收房，并称房子实际面积为97.9平方米，需要补1.02平方米的差价。5月13日，李先生前往售楼部办理收房手续时，补缴了8471元钱，“只能刷卡，当时财务没做过多解释，我离开后仔细算了，发现他们收得多了。”

李先生回忆说，合同单价是每平方米8276.7元，但补差价时，是按照8277元钱收的，“开发商把合同单价小数点后的0.7元按照1元计算，他们用实际面积97.9乘以8277元，结果是810318.3，减去合同中的总价款801847元，等于8471.3元，收了我8471元。”

李先生不认可这种计算方法，他认为应该按照增加的面积1.02乘以合同单价8276.7元，得数为8442.2，“收了8471元，实际上应该收8442.2元，他们多收了我28.8元。”

让李先生气愤的不是钱的多少，而是售楼部的态度，“我发现问题后，去找他们，找了好几个人，包括售楼部负责人，还有财务，他们不但没有给我解释，还很强势，说四舍五入是公司的规定。你们公司的规定，不能强加在业主头上啊？”

5月21日下午，在该楼盘售楼部门口，李先生出示的陕西省增值税发票上显示，他房子的面积为97.9平方米，总金额为810318元，销售方为西安迪维诺置业有限公司。

李先生的购房合同上写着总价款为801847元。810318和801847的差额刚好是8471元，也就是他补的面积差价。

售楼部称四舍五入可以重新计算

华商报记者询问售楼部工作人员，工作人员开始称因为周末，负责人休息，没法联系，不能回复，后又说负责人电话打不通。

记者电话联系上售楼部负责人田先生，他解释说，李先生当时交完钱后，问过售楼部，也找到财务给他核了，之间存在误会。在前期，购房合同上的单价保留后两位，后期进行了四舍五入，五毛以上的，进上去，五毛以下的，就退下来了。这次交房的1号楼业主，都存在这种情况，有的多收了，有的还少收了，其实整栋楼算下来，实际上是一样的。

但李先生并不认可田先生的解释。对此，田先生说，如果业主不认可这种算法，可以向公司反映，进一步给业主解释清楚或者重新计算，这都是可以的。

5月21日晚，开发商售楼部的相关负责人给李先生打电话表达了歉意,但李先生称自己没有接受。

西安一开发商销售公司的工作人员说，实测面积多了，然后业主补差价，这是很正常的现象，但单价应该前后统一，无论单价还是总价，均保留小数点后两位，是最科学的算法，如果不统一，的确说不过去。