2020年7月9日，西安市国际港务区拍卖七宗住宅和一宗商业用地共计578.476亩，成交具体情况如下：

成交信息：

地块一【71.359亩】

拍卖起始价：47130万元

竞买保证金：23600万元

成交价格：47130万元

公租房异地建设费用：4713万元（拍卖起始价10%）

幼儿园建设费用：1200万元（建筑面积均3146平方米）

土地直接成本合计：53043万元

亩单价：743万元/亩

楼面地价：5068元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块二【108.815亩】

拍卖起始价：72070万元

竞买保证金：36100万元

成交价格：72070万元

公租房异地建设费用：7207万元（拍卖起始价10%）

土地直接成本合计：79277万元

亩单价：728万元/亩

楼面地价：4967元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块三【116.468亩】

拍卖起始价：76910万元

竞买保证金：38500万元

成交价格：76910万元

公租房异地建设费用：7691万元（拍卖起始价10%）

幼儿园建设费用：1200万元（建筑面积均3146平方米）

土地直接成本合计：85801万元

亩单价：737万元/亩

楼面地价：5022元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块四【60.974亩】

拍卖起始价：40840万元

竞买保证金：20400万元

成交价格：40840万元

公租房异地建设费用：4084万元（拍卖起始价10%）

幼儿园建设费用：1100万元（建筑面积均2796平方米）

土地直接成本合计：46024万元

亩单价：754万元/亩

楼面地价：4528元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块五【36.353亩】

拍卖起始价：24340万元

竞买保证金：12200万元

成交价格：24340万元

公租房异地建设费用：2434万元（拍卖起始价10%）

土地直接成本合计：26774万元

亩单价：736万元/亩

楼面地价：4418元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块六【47.443亩】

拍卖起始价：31790万元

竞买保证金：15900万元

成交价格：31790万元

公租房异地建设费用：3179万元（拍卖起始价10%）

土地直接成本合计：34969万元

亩单价：737万元/亩

楼面地价：4422元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块七【67.027亩】

拍卖起始价：44880万元

竞买保证金：22500万元

成交价格：44880万元

公租房异地建设费用：4488万元（拍卖起始价10%）

幼儿园建设费用：1100万元（建筑面积均2796平方米）

土地直接成本合计：50468万元

亩单价：752万元/亩

楼面地价：4518元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块八【70.037亩】

拍卖起始价：21100万元

竞买保证金：4300万元

成交价格：21100万元    

亩单价：301万元/亩

楼面地价：1808元/平方米

竞得企业：西安融创兴恒置业有限公司

地块信息：

地块位置如上图，港务奥体板块。

地块一【71.359亩】

地籍编号：GW1-13-25，净用地面积71.359亩，用地性质为居住，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金4713万元，配建公办幼儿园3146平方米，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块二【108.815亩】

地籍编号：GW1-17-10，净用地面积108.815亩，用地性质为居住，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金7207万元，配建公办幼儿园3146平方米，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块三【116.468亩】

地籍编号：GW1-17-11，净用地面积116.468亩，用地性质为居住，容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金7691万元，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块四【60.974亩】

地籍编号：GW2-11-4，净用地面积60.974亩，用地性质为居住，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金4084万元，配建公办幼儿园2796平方米，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块五【36.353亩】

地籍编号：GW2-12-2，净用地面积36.353亩，用地性质为居住，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金4084万元，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块六【47.443亩】

地籍编号：GW2-15-9，净用地面积47.443亩，用地性质为居住，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金3179万元，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块七【67.027亩】

地籍编号：GW2-16-8，净用地面积67.027亩，用地性质为居住，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，需缴纳集中配建公租房建设资金4488万元，配建公办幼儿园2796平方米，装配率不低于20%，全装修成品交房，为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。设定最高限价，报价超过最高限价，以最高限价为基数，转竞义务教育设施代建费，起价100万元，增幅100万元，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。

地块八【70.037亩】
地籍编号：GW2-11-5，净用地面积70.037亩，用地性质为商业用地，容积率2.5，建筑密度70%，绿地率25%，不设置最高限价。

来源：西安土地