用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
中房报·本地快讯
A+
楼面地价13000元/平方米，阳光城拍得高新CID板块65亩住宅用地
2020-07-07 18:28
距离6月30日紫薇摘得高新CID板块53.793亩居住用地一周之后，7日下午3点，紫薇地块西侧约65亩居住用地进行了公开拍卖。最终阳光城集团以总价13.96亿元摘得，抢滩登陆西安未来城市客厅。
拍卖起始价：52970万元
竞买保证金：26500万元
最高限价：87092万元
成交价格：87092万元
学校建设资金：52500万元
公租房易地配建费：17777.11万元
土地完全成本：157369万元
亩单价：2426万元/亩
楼面地价：13000元/平方米
竞得企业：阳光城集团陕西实业有限公司（阳光城）
参与拍卖的企业有：中海、华润、旭辉、华宇、中天、招商、紫薇、新希望、华发、新城、荣盛、南飞鸿、荣安。
经过68轮激烈争夺，以13.96亿元的总价被阳光城集团陕西实业有限公司摘得！楼面价13000元/平方米！溢价率64.42%！打破了之前紫薇保持的12803元/平方米最高楼面价记录！
地块位置：如图，位于西安国际医院中心西侧，西部机场地块南侧。
基本信息：GX3-18-21，占地64.858亩（净地），居住用地，容积率小于等于2.8，密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，一定是高层。因东侧54亩地配件幼儿园为两宗地块的配建，本宗地块没有幼儿园配件要求。
其他要求：公租房易地建设费17777.11万元，精装修交房，装配率大于等于20%。
无上限：设定最高限价，达到最高限价后再进行公办学校（高新）建设资金竞拍。保证金26500万元。
从去年到今年的土拍情况来看，高新区依旧是高价地最集中的区域，房企拿地竞争也最为激烈，2019年土拍楼面价TOP10中，高新区占据8位，都位于软件新城和中央创新区。
高新住宅市场长期断供，但需求极为旺盛，从去年开始，软件新城苏宁云著等项目入市，引起市场及客户重点关注，如今随着高新地产、招商地产的新项目入市，软件新城房价达到每平方米超2万元已成定局。
目前，高新CID在售项目龙湖天矩售价叠拼别墅价格2万多元每平方米，紫薇生态城在售洋房、别墅售价1.9万多元每平方米，天地源龙湖春江天境价格近2万元每平方米。而随着区域成交地块的楼面价突破万元，并且容积率都控制在2.8以内，预示着未来这些地块入市之后，即便是高层项目，价格很有可能突破2万元。
高新CID虽然起步晚、起点高，区域规划及发展前景十分值得期待。围绕着区域地标未来之瞳，还规划有大量住宅用地，未来土地入市拍卖，今天的拍地价格也将成为未来的参考底价。
可以预见的是，未来不论是软件新城还是高新CID，都将延续高新区的楼市地位，成为大西安的高价房集中区。
编辑：本站编辑
标签：阳光城,高新中央创新区
展开全文打开APP，阅读体验更佳
0
0
评论(0)
登录之后才能发表评论
新闻推荐
京公安备：11010502039233号
热门评论