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土拍|西安恢复土拍,西咸网挂成交五宗,流挂750亩

2020-02-26 15:37

2020年2月25日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心联合发布恢复补充公告,因新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作需要,2020年1月31日,西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心联合发布中止公告,暂停出让了西土出告字[2020]3号、4号、10号公告所涉4宗地(地籍编号分别为GW5-12-2、BQ4-14-1、BQ4-14-3、GW2-11-3)。根据《西安市自然资源和规划局关于贯彻落实西安市政府应对疫情促进经济平稳发展若干措施的通知》,对上述4宗地竞买保证金、出让金缴纳方式进行调整,并恢复上述4宗国有建设用地使用权拍卖出让。

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主要变化就是两个:竞买保证金调低50%以上,具体为GW5-12-2竞买保证金为人民币3.84亿元改为1.54亿元;BQ4-14-1竞买保证金为人民币2.22亿元改为1.11亿元;BQ4-14-3竞买保证金为人民币2.96亿元改为1.48亿元;GW2-11-3竞买保证金为人民币2500万元改为11万元宗地成交后,竞得人可采用分期缴纳方式支付出让金价款.

不得不说西安这次确实是做的比较好,值得点赞,但是说好的网上报价还没有实现,后期值得关注

也就是在今天西咸新区土地已经成交5宗共计264.089亩土地,因为西咸新区走的是网上报价,本次没有受到影响(只是暂停了其中的四宗土地)

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成交情况如下:

地块一:

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起始价格:13872万元

竞买保证金:13872万元

成交价格:13872万元

亩单价:198万元/亩

楼面地价:1485元/平方米

竞得单位:西藏航空有限公司

地块一基本情况:

(一)该宗地位于空港新城北杜片区机场西收费站以东、周公大道以南、启航一路以西、腾飞路以北,宗地编号为XXKG-BD06-44-A,面积为70.06亩,土地用途为商服用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%,土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-186)。

该宗地由西咸新区空港新城管委会在约定时间内承担交地责任。

(二)其他说明:经西咸新区土地管理工作领导小组审定,宗地竞买保证金为人民币13872万元,挂牌起始价为人民币13872万元,增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;3.竞得人须在该宗地内建设建筑面积不少于3.5万平方米的四星级标准及以上酒店且自持;4.竞得人须在该宗地内引入航空公司总部,建筑面积不少于4万平方米且自持;5.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼(酒店)建筑品质A级标准。

地块二:

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起始价格:4625万元

竞买保证金:4625万元

成交价格:4625万元

亩单价:200万元/亩

楼面地价:857元/平方米

竞得单位:陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)

地块二详情:

(一)该宗地位于沣西新城兴信路以西,天府路以南,宗地编号为XXFX-2016-73-1,面积为23.12亩,土地用途为住宅兼容商业用地。容积率大于等于3.0小于等于3.5,建筑密度大于等于15%小于等于24%,绿地率大于等于35%,土地使用年限住宅70年,商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区沣西新城规划局文件(沣西规发〔2016〕70号)。

该宗地由西咸新区沣西新城管委会在约定时间内承担交地责任。

(二)其他说明:经西咸新区土地管理工作领导小组审定,宗地竞买保证金为人民币4625万元,挂牌起始价为人民币4625万元,增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.竞得人须在宗地内建设一所12班的幼儿园,并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会;5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。

地块三: 

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起始价格:15359万元

竞买保证金:15359万元

成交价格:15359万元

亩单价:200万元/亩

楼面地价:857元/平方米

竞得单位:陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)

地块三详情:

(一)该宗地位于沣西新城咸户路以东,天府路以南,宗地编号为XXFX-2016-80,面积为76.79亩,土地用途为住宅兼容商业用地。容积率大于等于3.0小于等于3.5,建筑密度大于等于15%小于等于24%,绿地率大于等于35%,土地使用年限住宅70年,商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区沣西新城规划局文件(沣西规发〔2016〕69号)。

该宗地由西咸新区沣西新城管委会在约定时间内承担交地责任。

(二)其他说明:经西咸新区土地管理工作领导小组审定,宗地竞买保证金为人民币15359万元,挂牌起始价为人民币15359万元,增价幅度为人民币200万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地;4.竞得人须在宗地内建设一所12班的幼儿园,并在建成后无偿移交给陕西省西咸新区沣西新城管理委员会;5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。

地块四:

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起始价格:13930万元

竞买保证金:13930万元

成交价格:13930万元

亩单价:200万元/亩

楼面地价:938元/平方米

竞得单位:陕西西咸新区泾河新城地产开发有限公司

地块四详情:

(一)该宗地位于泾河新城崇文一路以东、崇文塔三路以南、崇文二路以西、崇文塔四路以北,宗地编号为XXJH-CW02-42,面积为69.62亩,土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.7小于等于3.2,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%,土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-234)。

该宗地由西咸新区泾河新城管委会在约定时间内承担交地责任。

(二)其他说明:经西咸新区土地管理工作领导小组审定,宗地竞买保证金为人民币13930万元,挂牌起始价为人民币13930万元,增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;3.该宗地为被拆迁村民安置用地;4.社区综合服务用房面积不小于1700平方米,竞得人须在建成后无偿移交给陕西省西咸新区泾河新城管理委员会;5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。

地块五: 

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起始价格:6900万元

竞买保证金:3500万元

成交价格:6900万元

亩单价:282万元/亩

楼面地价:1920元/平方米

竞得单位:西咸新区能源金贸实业有限公司

地块五详情:

(一)该宗地位于能源二路以北,尚航六路以东,宗地编号为XXFD-JM03-18,面积为24.499亩,土地用途为商服用地,容积率大于等于2.0小于等于2.2,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-215)。

该宗地由西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室在约定时间内承担交地责任。

(二)其他说明:经西咸新区土地管理工作领导小组审定,宗地竞买保证金为人民币3500万元,挂牌起始价为人民币6900万元,增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;3.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑品质B级标准要求。

特别关注: 

1.泾河新城532.48亩和218.06亩仓储用地流拍,竞买保证金为人民币29287万元,挂牌起始价为人民币29287万元,计划建设并自持一个总建筑面积不低于14万平方米的储运分拨中心,并引入物流企业区域结算中心,物流大佬也缺资金啊。

2.秦汉和沣东暂停的四宗土地依旧暂停。

编辑:本站编辑
标签:西咸土拍
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